投资悉尼正当时,智选Camperdown名校区优质资产 !
“如今财富迅变,进入金融、货币时代,投资超过工资成为主流,各国资产收入已远超工资,不懂或投资失误将很快落后。”--摘自《21世纪的资本》。
近几年越来越多财富人士开始关注海外资产配置,其中,不乏为子女出国留学做准备的准留学生家庭。“以房养学”、“以租养房”……是时下财智阶层炙手可热的海外投资方式。 天气正在降温,而海外房产的投资热度却持续升温!
为什么选择澳大利亚?
- 世界第六大国家,共有超过200种语言,多元文化聚焦;
- 即使在全球经济危机下,仍保持稳定的经济环境;
- 拥有完善的福利体系与一流的教育水平;
- 澳洲允许海外人士购买新房,首付仅需1成;
- 享受与当地同等的贷款权利,最高可达80%;
- 均为精装住房,拎包入住;
- 持有永久产权(无物业税、遗产税);
- 澳洲整体住房空置率约为2%,学区更是“一房难求”,出租无忧;
- 随之价值增长,房产增值部分可提现再贷款,循环投资;
- 澳洲早已形成世界第一类“高度透明”的房产市场,平均每年升值7%-10%;
- 购置全程均有专业律师介入,成立信托账户,资金安全有保障。
为什么投资悉尼“学区房”?
- 澳大利亚第一大城市,新南威尔士州首府;
- 于澳大利亚国民经济中的地位举足轻重,就投资而言,悉尼住宅为全澳洲房产市值最高,均价已突破90万澳元大关;
- 国人投资澳洲的热门城市之一,其名校聚集的学区房尤为稀缺而备受推崇;
- 悉尼共有5所高等学府:悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学、麦考瑞大学、西悉尼大学。就全球来说,是难得一见的“一城多座名校围合”的大都会;
- 大量的住房和租赁需求成为学区房产升值的保证;
- 多余房间可出租,稳定的租金收益既可还贷,又可补贴留学生日常生活支出;
- 完成学业后,可继续自住,亦可出售,在升值基础上获得一笔可观净收入
“对于孩子在澳大利亚留学的父母来说,学区购房可以满足教育和投资的双重需求,非常具有吸引力。”资深业内人士在接受《国际金融报》记者采访时指出,对 于中国式父母来说,相对国内一线城市的学区房价,国外的学区房价并不昂贵。如今不少国内的留学生在国外通过“以房养学”的模式大大降低了留学成本,有些甚至实现了“零成本”留学。
据相关调研结果显示,悉尼住宅需求增长迅猛,却一直存在明显的供不应求。据RP Date数据分析,悉尼房价在过去一年上涨13.5%,与此同时悉尼的房租也节节上涨,去年平均房产清拍率是79.1%。
为什么锁定Camperdown名校区?
去年一项调查显示,每月约400万澳洲常住居民在Google上搜索澳洲学区房,证明了学区是澳洲家庭买房时考虑的关键因素之一。距离悉尼市中心仅4 公里的Camperdown区,是澳洲第一所大学悉尼大学的诞生地。据RP Date数据分析,这个靠近悉尼市中心的“大学城区”平均清拍率达到89.1%,无疑被锁定为投资重点区域!
悉尼“未来区”、“最潮区”,24小时生活所需举步尽享:
距悉尼市中心仅4公里,毗邻Newtown 美食街,快速抵达Broadway 购物中心、著名的情人港、中国城、悉尼歌剧院、悉尼鱼市场、Glebe公园及商圈、中央公园购物中心等。
国际名校汇聚,一站式教育成为人居标配:
✦ 悉尼大学(世界顶尖高等学府);
✦ 悉尼科技大学(世界百强名校之列);
✦ 澳洲圣母大学(全美大学综合排名前18的澳洲姊妹学校);
✦ 悉尼女子中学(2014年NSW HSC排名第4);
✦ Sydney Boys High School(2014年NSW HSC排名第6) ……
悉尼大学,世界顶尖高等学府。作为整个澳洲及大洋洲的第一所大学,悉尼大学也是澳大利亚八大名校联盟G8的核心成员,同时一直稳坐全澳拥有最多亿万富翁毕业生数量的大学。在2015年度英国QS世界大学排名 中,悉尼大学高居全球第37位。 根据澳洲国家电视台的消息,悉尼大学在2015年澳洲本土高考录取中,再次成为最多学生报读的大学。依托于极高的声誉和雇主评价,悉尼大学作为澳洲本土生源第一的记录已稳稳保持了十几年,同时被众权威媒体誉为全世界最漂亮的大学校园之一。
教育与医护工作者居多,浓厚的文化氛围,以及稳定的收入:
Camperdown 区的总人口约7900人,就业人口逾5100 人,相当于居民总数的六成半,在大悉尼区内占有颇高的比率。当中,四成半是专业人士,57%的居民拥有大学或以上学历,较大悉尼区比率高出逾一倍;居民中无论是个人收入还是家庭的每周收入比例均较大悉尼区高出53%。居民平均年龄约30岁,数据统计大部分为正在读大学的年轻人,为该区注入无限的学子活力,和稳定的“大学生与专业人士”租客群体。
高效出行,畅达各地:
在区内可随意乘坐通达“悉尼CBD及中央火车站(仅需10分钟)”等地的城际公交车。
投资热点,租客量稳固,长线升幅相当可观:
在Camperdown 区超过五成半住宅是用来出租,多为大学生和专业人士。CoreLogic RP Data 的资料显示,截至今年7 月底,Camperdown 区的公寓中位价是778,750 元,同期升了19.8%。无法比拟的中心地段、一众国际名校、浓厚的文化氛围……奠定该区资产价值!
作为Camperdown 区最后一个大型规划社区--Urban Camperdown
性价比超高,抢先购买,帷幄最大增值!
项目于本周末11月7日隆重推出!
AUSTRALIA SQUARE 48楼, 264 GEORGE STREET, SYDNEY
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