五年的房产繁荣改变了悉尼多少?
摘要:独立屋中位价在50万澳元以下的区从150个下降到现在的区区4个,200万以上的从6个上升到78个,过去这五年地产的繁荣改变的不仅仅是房价,它给悉尼带来了深远的影响。房产成为了财富的分水岭,各种各样的房产投资遍地开花,包括了“租投客”(rentvestor)和“众筹买房”(brickx)这些以前不曾听说过的新名词,房产被赋予了更多的投资工具的含义而不是主要居所,它影响的不仅仅是这一代人,还决定了下一代的受教育和工作的机会。2017年的4月在全澳境内建成的公寓数量首次超过了独立屋,这在以往的“四分之一英亩的澳洲梦”时代是不可想象的,悉尼毋庸置疑是其中最主要的推手。
Jas点评:这五年是最好的五年 — 如果你有房,也是最坏的五年 — 如果你打算买房却一直没有下定决心。这几年下来确实感触颇深,朋友见面聊天,地铁里别人的交谈,餐馆里隔壁桌的高谈阔论,总是绕不开地产这个话题。看看周围的客户和朋友,有的同龄人已经在做退休的打算有的还在苦苦的为首付节衣缩食,而几年前的他们也并没有太大的差别都是在为生计奔波劳累。每个人这一生都能碰到几次这样的不需要自己太多的努力只要顺势而为就能提升自己财富的机会,关键看自己能不能抓住,错过了也许又要等几十年。身在这个行业,感觉确实如文中所述,有房的人房子越来越多,没有的发现越来越难进入这个市场。在所有金融产品的免责声明里都会有这么一句话— 过往的市场表现仅供参考,不能保证未来的收益。悉尼未来五年的市场将怎么走,又将给大家的生活带来什么样的变化,我们拭目以待。