墨尔本房租占年收入1/4 专家:相比房价 租金涨得很慢了!

【今日澳洲1月23日讯】根据CoreLogic最新发布的墨尔本可负担性房价指数报告，在墨尔本租房的租户们需要将每年收入的1/4用来支付房租。

据RealEstate网站报道，报告显示，墨尔本租房的每年平均租金达到20,280澳元，即每周390澳元。但是CoreLogic的高级研究分析师Cameron Kusher表示，和5年前的墨尔本相比，这一房租价格还略有下降。目前，墨尔本的新建住房情况比悉尼好很多，这有助于降低租金，而且是墨尔本市场保持竞争优势的一个有利条件。虽然墨尔本的平均租金占到了家庭平均收入的25.6%，但是相比2009年的26.3%还是略有改善。

澳洲网络房地产集团公司（REA Group）的首席经济学家Nerida Conisbee表示，出现这一情况很大一部分要归因于墨尔本的租金价格在长时间内较为稳定，特别是与房产售价相比，租金的增长幅度较小。

CoreLogic去年9月份的数据显示，Toorak是墨尔本房租最贵的地区，普通的房屋平均租金为每周1100澳元，接下来是Kooyong的1075澳元，Brighton的998澳元，Deepdene的950澳元和Canterbury的925澳元。

（图片来源：《每日邮报》）

不过，如果要在城区外围寻找租房的话，还是可以找到一些能负担得起的房屋。Melton South的房租在墨尔本是最可负担的，平均租金为每周272澳元。紧接着是Melton和Kurunjang的280澳元，Millgrove和Frankston North的290澳元。

(Helen)