你设增长上限我就加息 投资贷款人才是“冤大头” 银行仍是赢家

【今日澳洲2月22日讯】银行对投资者提供贷款所取得的利润是无法预料的，但是由银行业监管机构直接设立的贷款增长上限，是为了防止房价不断走高的结果。

据《澳洲金融评论报》报道，分析人士说，澳洲联邦银行将对投资者贷款重新制定规则，并保持在监管上限范围之内，提供一个2亿澳元的资金刺激，2%的利息上涨将令该行2017年的全年净利润预计达到100亿澳元。

该银行在上周表示，此举只提高了投资者的贷款利息，旨在确保银行的贷款维持在澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority, APRA）所规定的10%的上限之下，该规定于2014年公布，规定投资者贷款增长率上限10%。

最近的加息预计将为银行提供额外的1.4亿澳元的利息收入，此外，12月宣布将利息增加7个基点以后，银行还将获得6400万澳元的额外收入。这一价格的变动，将联邦银行从四大银行中纯利息贷款最低廉的银行，变成了跟其竞争对手一样昂贵的银行。

Bell Potter银行分析师TS Lim表示，尽管加息可能会在短期内提高利润率，此举将几乎必然导致企业亏损。审慎监管机构对投资者贷款增长的限制，令国内的贷款人感到头疼，因为银行试图管理投资者贷款的速度，以保持在规定的限额内。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

本月早些时候，澳洲审慎监管局主席Wayne Byres表示要强硬地监管银行，警告称，在是否贷款给投机者方面，将对银行施行严厉的处罚。但越来越多的证据表明，这一决定可能只会对澳洲最大的放贷机构有利，因为他们试图通过提高投资者贷款利息来减缓需求。

（Vanessa）