7.1印花税新政生效 澳洲房产询问量应声而降 中国投资者或另觅新欢

【今日澳洲7月3日讯】7.1起，澳大利亚针对海外房地产投资者的印花税新政生效，澳大利亚住宅的销售和咨询量应声而降。

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据《澳洲人报》报道，在布里斯班，公寓的海外销售额从2016年第四季度的20％骤降至2017年第一季度的4％。在墨尔本和布里斯班开发了5500个公寓项目的Tim Gurner表示，海外买家对澳大利亚“兴趣大减”，他们纷纷选择将资金投向别处。

Tim Gurner（图片来源：《澳洲人报》）

Gurner说：“中国买家选择来这里买房，是看中澳大利亚的投资环境相对稳定、市场监管有序以及政策合理。”对海外买家的贷款限制，以及中国加强对出口货币的管制，大大减缓了海外市场投资。

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2017年第一季度的调查数据显示，与去年同期相比，中国全球房地产网站Juwai录得了40％的跌幅。发言人Dave Platter表示，一些此前专注于澳大利亚房地产的中国代理人已经开始将其产品多元化到其他的国际目的地。他说：“如果这种趋势持续下去，2017年中国对澳大利亚的房地产投资将比去年更低。”

物业咨询公司Urbis副总监Paul Riga表示，海外房产销售的最大障碍是融资。他说：“澳大利亚被认为是一个投资避风港，过多的繁文缛节、监管费用和开支，都会对一部分买家产生影响。”

尽管如此，据CBRE年初发布的报告显示，悉尼CBD市场录得国外买家并没有放缓脚步。

（Kiwi）