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拆毁保护建筑外墙,开发商面临重罚

2017-10-03 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

一家被居民称为“独断专行”的开发商为给新建公寓楼腾地方而拆毁了Potts Point一栋老建筑的大部分外墙,据悉这座受保护建筑建于1912年英王爱德华七世时期。

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市议会勒令复原老建筑外墙

现市议会官员已下令开发商复原这面墙。此外,如果调查发现是开发商有意为之,并对环境造成了重大危害,那么该开发商将可能面临最高五百万澳元的罚款,甚至受刑事起诉而被判入狱。

这栋旧公寓楼Hensley Hall的外墙被大锤毁坏,只剩下被金属和木梁支撑的两道细长的山墙(gable),这一做法毫不顾及悉尼市将其完好保存的开发条件。

当议会官员根据Fairfax传媒的线报介入调查时,该新加坡开发商Roxy Pacific声称此建筑外墙早已腐坏,他们除了将其大部分拆除外别无选择。

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悉尼市议会的发言人指出,经文物专家团队检查评估,发现这座位于Bayswater Road 的建筑的圆柱、拱肩和护墙, 在未获许可的情况下被拆毁, 只留下了两道山墙端。

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 “该开发商曾报告此建筑的木制拱肩(原以为是石制的)和护墙因腐坏而摇摇欲坠,已无法保存,”这位发言人说,“开发商已承诺将用砖块重建被毁部分。这次拆除……构成未经许可的建筑作业, 其强拆行为正被考虑是否以议会的政策法规为衡量依据。”

居民施压市议会严加惩处

开发商Roxy Pacific 拒绝就此事发表评论。然而,愤怒的本地居民要求市议会为这面建筑遗产墙的重建设定60天的期限,并对该开发商征收巨额罚款,以警示其他枉顾开发条件而肆意妄为的开发商。

 “迟来的正义非正义,” Potts Point和Kings Cross遗产协会主席Andrew Woodhouse说。“除非此事迅速解决,否则将给人们留下市议会和市长mayor Clover 不关心遗产文物的印象。我认为有必要进一步调查其行动是有意为之还是疏忽之过,如果发现是有意为之,就应处以重罚以儆效尤。

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这项被指控的违规行为极其严重,造成了对包括建筑遗产在内的城市环境的巨大损害。

“工程师关于该建筑结构的报告早已作为开发申请的一部分提交,因此,开发商拆了这面墙之后再说它无法保存就太迟了!这家开发商太霸道,需要对此负责。”

在议会调查之前,Roxy Pacific 的开发经理 John Chagaris 曾表示,拆除行为是有必要的, 是为新公寓楼的入口和阳台开辟空间,并且被拆毁的墙将不会被重建。该处名为The Hensley的新公寓楼已打好地基,据悉它有8层, 共44间公寓。 其中一部分公寓已被购买楼花, 价格从39平米单间售82万澳元,至顶层三居室售375万澳元不等。它由Woods Bagot建筑事务所担纲设计,预计将于十二月完工。

悉尼市议员和前副市长Kerryn Phelps教授说,她期待能从调查中找出整件事的真相。 “我想问的是,在他们拆除之前,为何不先叫建筑监查员前来确认那木料是否腐烂,”她说,  “如果它有倾塌在街上的危险, 那就更有理由叫议会监查员前来查看并评估其危险性。“社区中许多居民对损失这处标志性的外墙表示惊愕, 保留一个重要地区的建筑遗产至关重要。”

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一项2015年起实施的三级处罚制度,允许议会根据违规行为的严重程度来罚款, 对违规公司,最高可罚款5百万澳元,如不改正,则违规持续的每一天都追加罚款5万澳元;对违规个人,最高罚款1百万澳元,如不改正,则违规持续的每一天都追加罚款1万澳元。

当然开发商也可为该楼向议会争取一项追溯修正的开发申请(Retrospective amended DA),但是本地居民宣称如果议会接纳这一申请,他们将开展强有力的反对活动。

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