悉尼独立屋数量下降 房主抱团出售获利丰厚 为中高密度住宅让道

【今日澳洲10月9日讯】一些悉尼家庭已经在某些城区的独立屋中居住了几辈子，这些独立屋一般都带有车道和院子，但现在独立屋的数量正在下降。

据《悉尼晨锋报》报道，人口普查的分析表明，在过去10年中，虽然城市人口增长超过75万人，但传统的独立式住宅在大悉尼地区的总数已经下降了将近1.5万套。

虽然在悉尼的郊区，独立的新建住宅仍在增加，但拆除的数量更为庞大，这都是为半独立式住宅、排屋和公寓楼让路。Fotis Maggos在Kogarah Bay繁忙的Princes Highway拥有一套3间卧室的独立住宅，很快也将加入这一拆除潮流。

在当地的分区法律改变了以后，允许修建更高密度的住宅建筑，Maggos和他的邻居同意出售其物业给开发商，这里将会修建高层公寓。Maggos一家在这里住了20年，他表示，决定与邻居抱团出售物业给开发商，获得了一个丰厚的溢价。他说：“我获得了超过房产价值100万澳元的溢价。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

咨询公司SGS Economics & Planning的区域经济与规划学家Terry Rawnsley表示，导致悉尼独立屋减少的因素是，悉尼住房已经跟随城市规模不断扩大，也受到了全球经济一体化的推动。悉尼人口最近超过了500万，对土地的需求不断增加，已经改变了住房的经济状况。

根据人口普查的数据显示，2006年到2016年的10年间，悉尼的公寓数量增加了6.5万套，而半独立式住宅和排屋则增长了4.7万套。上一个财年，大约70%的悉尼住宅都为中、高密度。

悉尼的独立屋数量下降，与之形成对比的是，在2011年至2016年间，墨尔本的独立住房数量增长了近10万套，而布里斯班增加了8万套。

大悉尼地区的独立屋在2006年达到了94万套，但在2016年却缩水到92.4万套。墨尔本现在有107万套独立屋，人口不如悉尼多，但独立屋数量却比悉尼多出了14.3万套。

（Vanessa）