新州近9成海外买家为中国人！26%的新房产卖给了海外买家

【今日澳洲10月11日讯】据瑞士信贷的数据显示，海外买家对澳洲房产的需求将保持强劲，中国资本外流限制和澳洲境内局部压制的影响不大。

据澳洲广播公司报道，瑞士信贷研究分析师Hasan Tevfik和Peter Liu的研究发现，海外买家的兴趣似乎支撑着澳洲房地产市场，令价格不至于崩溃。该报告指出，由于对投资者贷款和对外国买家征税，澳洲东部沿海地区房产价格飙升的状况有所放缓。

根据瑞士信贷的最新调查，新州有超过四分之一的新房子是由外国买家购买的，维州则紧随其后。

据瑞士信贷的计算，2016年9月至2017年6月期间，在新州售出的新房中，有26%是外国买家购买的，这一数字在维州也不低，17%的新房买家来自海外，昆州对外国买家的吸引力较弱，仅有8%的新房卖给非居民。

印花税附加费在新州为8%，维州为7%，昆州为为3%，但似乎并未对海外买家的需求造成重大影响。每年，外国买家在新州的住宅物业中投入近60亿澳元，在维州投资为34亿澳元，在昆州投资7亿澳元。但瑞士信贷指出，这在澳洲房地产总价值中所占的比例很小。

（图片来源：澳洲广播公司）

瑞士信贷数据显示，从2017年1月到2017年6月的数据显示，新州87%的外国购房者为中国公民。尽管如此，瑞士信贷研究分析师Hasan Tevfik和Peter Liu表示，数据显示，中国打击资本外流的限制并未削弱需求。

他们写道：“2016年12月中国政府出台了更有力的资本管制措施，在这两个州（新州和维州），我们没有看到外国需求放缓的迹象，中国人对澳洲房产的需求依然强劲。”

（Vanessa）