标价1.5亿澳币，Charter Hall出售悉尼上北Gordon购物中心

在澳交所上市的 Charter Hall Retail REIT（Charter Hall零售不动产投资信托基金）决定出售其在悉尼北部拥有的Gordon购物中心，参考售价是1.5亿澳币。

Charter Hall集团委托 Colliers International和 Stonebridge Property Group两家中介机构共同销售Gordon Centre，一起出售的还有Gordon Village及周边附属资产。Charter Hall预期，开发商会因住宅开发潜力而极力追捧这个地块， 这是促使该集团决定出售这个中心的部分原因。

在决定出售之前，已有多方潜在买家主动前来询问，有意买下这个购物中心，因此Charter Hall相信，此地块的住宅开发潜力巨大，如果出售给开发商必将能实现比目前账面价格高得多的成交价格。

2010年，Charter Hall Retail REIT斥资6700万元从Dexus管理的一家私人银团（private syndicate）手中购得Gordon Centre。今年，该基金开始考虑要把其拥有的小型购物中心出手，因为其今后将把重心放在规模较大的次区域级购物中心上。

今年早些时候，Armada Funds Management曾和 Charter Hall Retail REIT进行过接触，希望向其购买总价2.8亿元的购物中心资产组合，但是这单交易后来没有进行下去。

Charter Hall说，此次决定出售Gordon购物中心，以及之前决定出售其他一系列非核心资产， 都是Charter Hall战略计划的一部分。

Charter Hall Retail REIT基金经理Scott Dundas说：“我们之前已经确定，Gordon Centre作为资产，具有极大的重新开发潜力。 考虑到此地目前容积率、离公共交通和基础设施较近的距离、多种类型混合的规划分区，这里有潜力被重新开发为地处Gordon中心位置的大型商住两用中心。”

Scott Dundas说如果Gordon Centre成功售出，销售所得将被用于债务偿还和日常资本管理支出， 其中会包括股权赎回。

Charter Hall在最近一份澳交所披露报告中称，Gordon Centre销售计划将从即日开始，预计将在2017年12月之前卖出。