注意！这款投资移民政策又有重大改革！难度再创新高，新增4项新要求…
近日，维州政府官方突然更新了对132商业天才签证BusinessTalent (Permanent) visa (subclass 132)的要求。最新的政策做出了4点要求变化。
首先我们先来了解一下什么是132天才商业移民～
132商业天才移民签证属于澳洲商业投资移民类签证，用以吸引合资格的大型企业主或股东到澳洲设立新企业或参与现有企业管理的签证，申请人可一步到位获得澳洲永居身份。
132签证是澳大利亚所有投资移民签证类别中唯一能够一步到位的5年永居签证。该类签证无英语及学历要求，适合那些有成功生意背景，并且有意在澳洲做较大规模投资的企业家。
132签证必须要获得州/领地政府的担保，各个州都有自己不同的担保要求，通常都要求申请人投资一定金额在该州建立或入股生意，并至少运作2年以上。2年以后州政府和移民局会对申请人的生意进行一定检查，以审核申请人是否投资到位或生意是否正常运转。
132签证有两个类别：
重要商业经营历史类别（Significant Business History stream），适用于打算去澳大利亚一个新企业或者已经存在的企业中担任重要领导职务的申请人。
险资本企业家类别（Venture Capital Entrepreneur stream），适用于那些已经从澳大利亚风险投资公司获得了至少100万以上投资基金的申请人。
本次维州改革涉及的就是第一种签证，进一步明确了对于投资房产开发项目的要求。
更改的新政策为：
申请人需要具有房产开发方面的相关资历和经验（比如建筑，工程或建筑管理，如果经验比较丰富，有可能豁免资格要求，具体根据申请人情况来决定）
房产开发项目要和维州政府重点扶植领域相关
最低投资额为200万，不包括购买土地的费用
不接受小规模的房产开发项目
维州新出台的132担保要求明显变得更为严格。旧的政策只要求申请人投资200万澳币到维州的生意中即可，而新政策明确规定投资房产开发项目的200万澳币不包括购买土地的费用。
这样一来无疑是提高了移民的难度，并且要求房地产开发项目的申请人提供行业相关的资历和经验这点也是对对房产开发的领域也做了限制。
具体关于维州的132天才商业投资移民要求请参考维州官网：http://www.liveinvictoria.vic.gov.au/home#.WgjusNKCzIU
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