业界大佬自打脸！预测2017年悉尼房价飙升，现在承认错误称“很沮丧”！

【今日澳洲12月27日讯】SQM Research的老板Louis Christopher曾预测2017年悉尼的房价将飙升11%至16%，但现在他首次承认，错误地预测了悉尼的房价增长。

据《澳洲金融评论报》报道，Christopher说：“我们错误地预测了今年悉尼的房价增长。”而Christopher确实是澳洲最准确的房市预测者，前两年连续准确地预测了澳洲的房市。

他说：“今年早些时候，悉尼市场开始复苏。但澳洲审慎监管局（APRA）的行动比我们先前预测的要早。我们之前预测认为，他们将在第3季度的某个时候开始进入市场。”

事实上，澳洲审慎监管局在3月底宣布，它已经致信给所有的贷款机构，期望他们能够收紧只付利息贷款。结合银行投资者贷款额10%的年增长极限政策，对于降低投资者对房地产市场的参与，几乎有着立竿见影的效果，尤其是在悉尼，投资者在市场上占据主导地位，为近乎疯狂的房价增长踩了一脚刹车。

还有几天就是新年，CoreLogic的每日指数显示，经过三个月的价格下跌，悉尼的住宅价格仅上涨3.3%，相比2016年的15.9%的年增长，急剧减速。Christopher说：“这有点沮丧，因为我们没有看到悉尼市场的正确方向。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

但预测房价是全澳洲非常痴迷的事情，SQM Research曾预测，州府城市的房价将增长6%至10%，而CoreLogic的每日指数显示，全澳5大州府城市的涨幅为4.4%。SQM Research也预测墨尔本房价将增长10%到15%，而CoreLogic显示为9%。但Christopher较为准确地预测了布里斯班、阿德莱德、堪培拉、霍巴特、达尔文和珀斯的房价趋势。

2018年，Christopher预计州府城市的房价将上涨4%至8%，墨尔本的房价将会领涨全澳，房价将上涨7%至12%，霍巴特将上涨8%至13%，堪培拉将上涨5%至9%，悉尼房价预计将上涨4%至8%。珀斯房市将处于轻度积极的环境中，阿德莱德和布里斯班的收益可能较小。

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（Vanessa）