惊人预测！悉尼墨尔本未来5年房价或大跌15%！墨尔本下跌可能性高过悉尼！
【今日澳洲1月25日讯】根据投资银行摩根大通（JP Morgan）的经济模型显示，悉尼和墨尔本的房价在未来5年内至少有五分之一的几率下跌至少15%。
据澳洲广播公司报道，该投资银行当地利率策略师Henry St John的研究表明，墨尔本房地产市场回调的可能性最高，为19%，紧随其后的是悉尼，为18%。布里斯班或阿德莱德价格大幅下跌的概率为8%，而珀斯价格进一步下跌15%的可能性为7%。
St John不仅通过绝对价格的增长来估算可能性，还通过价格与收入、价格与租金的比率来计算这些估计值，从而计算出目前的房地产市场与历史平均水平之间的差距有多大。
他说，他的模型虽然“简单”，但旨在强调未来价格增长的一些制约因素，以及价格大幅下跌15%或更多重大回调的实际风险。
他在研究报告中写道：“如果房价持续高于居民的支付能力，这就意味着购买房产的投机理由。”
（图片来源：澳洲广播公司）
摩根大通的研究也与越来越多的专家预测和警告不谋而合。许多分析家指出，悉尼近期的价格下跌将持续整个2018年，而墨尔本房产价格增长的速度可能会迅速放缓。
多数分析师一致认为，银行监管机构施加更严厉的贷款限制，特别是对投资者的影响，外国利息的下降，悉尼墨尔本目前的高房价，以及公寓建筑热潮导致的住房供应增加，都导致了市场疲软。
（Vanessa）
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最新评论(14)
隔壁水道工
2018-01-26
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五年跌15%，平均一年3%，也就是说一百万的房子每年亏三万。可是不买房租一个房子也要3万吧。没啥区别。
我是游客
2018-01-25
2
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反正我订的房子退了，你们随意。
樱桃也叫车厘子
2018-01-25
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反正下跌是必然了，不过不会那么多
土澳居民rcb53
2018-01-31
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香港97到03跌了70%！
土澳居民SmPgS
2018-01-26
0
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己经在下跌了好吗
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