澳联邦政府进一步限制外商收购电力及农地

澳联邦政府对外国投资的限制正在进一步收紧。今天澳财长斯科特·莫里森（Scott Morrison）宣布，任何想要购买澳洲电力资产的外国投资者将面临更加严格的限制和附加条件，以确保不会不利于国家安全。

澳联邦政府对外国投资的限制正在进一步收紧。今天澳财长斯科特·莫里森（Scott Morrison）宣布，任何想要购买澳洲电力资产的外国投资者将面临更加严格的限制和附加条件，以确保不会不利于国家安全。

同样，任何希望购买农地的外国投资者都需要先向在澳洲国内宣传和推销这块土地。外国买家需要证明土地“已经进入公开销售流程，并向潜在的澳洲竟购者至少推销30天，澳洲竟购者有机会参与公开销售”。这是为了防止在澳洲人不知情的情况下将土地出售给外国买家。

莫里森说：“所有购买农地用于住宅开发的外国投资者，也将受到标准开发条件的限制，必须在五年内开始开发，以防止囤地行为。收购空地也同样适用。”

此前外商投资农地的审查门槛已从2.52亿澳元改成1500万澳元。而今天莫里森宣布最新的变化是，旨在简化审批低风险投资者（如投资基金）的流程的豁免证书，将不再授予农业企业。

就在莫里森宣布上述政策的前一天（本周三），澳洲安全情报组织（ASIO）官员对议会称，当前澳洲的间谍活动和外国干涉的威胁比冷战时期更糟。

格拉坦研究所能源项目主管托尼·伍德在接受彭博采访时说，这一决定的后果将是外国买家减少。今后电力资产的价格将不再有从前那么高了。

莫里森还说，政府相关部门将对每个电力收购案进行评估，同时考虑到一系列因素，如某一部门的所有权水平、所有权多样化的必要性以及资产的重要性等

“输电资产的风险更高，澳大利亚人希望有更多的保护措施。”他说。

2016年莫里森在最后一刻阻止了将新州电力资产Ausgrid租赁给中国国企国家电网及香港长江基建的99年租赁合约。这一决定使新州政府花费了数十亿澳元，且损害了外国投资者的信心。

为防止类似事件再次发生，莫里森今天表示，未来新的限制将在资产出售时尽早告知市场。