每日地产 | 澳洲最低利率依旧，加息或被延至2019年底

澳大利亚联邦储备银行再次将利率保持在1.5％的历史最低水平。

澳联储行长Philip Lowe在11月下旬向经济学家表示，没有令人信服的促使利率变化的情况发生。

Lowe博士在今天宣布保持现有利率水平的决议时重申，董事会认为，坚持货币政策立场不变，符合经济的可持续增长和实现通胀目标。

这个人们普遍预期的决定是澳联储评估了最近几周国内喜忧参半的经济情况之后作出的。

随着国内就业增长，商业信心和条件依然稳固，但通胀率仍低于目标，失业率从五年来的最低水平上升，零售价格在经历了意外的上涨后急剧下降，建筑审批急剧下降，悉尼和墨尔本的房价下跌。

与此同时，美国、中国和欧洲的制造业数据和其他经济指标也大多超出预期。商品价格、澳元以及股市总体表现强劲，但他们在过去的一周遭受了来自全球债券市场以及对美国加快加息速度预期的风险的重击。

由于担心房价飞涨引起的相关的金融风险以及相对于工资而言创纪录的家庭债务率，澳联储决定维持自2016年8月将基准利率下调至1.5％以来的货币政策。

尽管澳联储预计经济增长和通货膨胀率上升，但近期国内经济数据疲弱，市场暗示，官方利率在2018年年中上涨的可能性降至16％左右，而到明年年底加息的可能性大约是68％。

然而，工资增长仍然接近历史低点，核心通胀低于澳洲央行目标区间，经济增长低于预期，失业率仍高于澳洲联储对非通胀加速的预期，就业不足率仍然较高。

随着澳元在过去一年上涨，以及澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）又一轮宏观审慎监管以遏制房地产市场的风险放贷，整体货币状况已经收紧。

澳大利亚联邦储备银行行长Philip Lowe周四将在澳大利亚经济论坛晚宴上向金融市场参与者发表演讲，并将在周五公布的季度货币政策声明中公布其最新的经济预测。