每日地产 | 寸土寸金，悉尼停车位标价47.5万出售

这处罕见的物业既没有美丽水景，也没有知名设计师操刀的内部装潢，却称得上是全国最贵地产之一。

悉尼内城区的停车位已经实现了寸土寸金，一名做足功课的卖家称，他的车位目前价值47.5万澳元。

该车位位于中心商业区Bond街2号，空间不大，只能容纳两辆车前后纵排停放。

车位业主已经寻找买家好几年了，这就让这一超高报价显得更加不可思议。

2015年初，该车位最初挂牌出售时，标价为33万澳元。一年以后就突然涨到了40万澳元。现在两年又过去了，同一块停车位再次标出了令人咋舌的报价。

同样的价格，可以在Darlinghurst买一处时髦的单间公寓，或在悉尼西部买一间带停车位的一居室公寓，还能紧邻火车站，或者在塔斯马尼亚买一片1.5公顷的农场，剩下的钱还足够买一群羊。

卖家Terence Chua表示，自己正在耐心等待时机，寻找买家。

“时不时会有人出价，但是现在利率和澳元汇率都太低，即使是卖到了目前的标价也不太值得。”

虽然这一标价可能会引起人们对于悉尼生活成本的激烈讨论，但他觉得自己的要价也没那么高。他说：“Bondi和Potts Point售出过的很多车位比CBD还要贵。”

Nuri Shik是一名销售经纪人，他在悉尼地区负责出售车库及停车位，已有多年工作经验。他表示，现在停车位炙手可热，如果要价合适的话，用不了多久就能卖出去。

他说：“我最近就售出了三个停车位，根本没打广告就在一周左右卖出去了。”

Potts Point一处位于Macleay街、面积11平米的停车位以14.8万澳元的价格成交，而同一条街上另一处停车位，买家可以使用建筑内的水池，则卖到了19万澳元。第三处车位也位于Potts Point，以15万澳元的价格快速售出。

Colliers International的数据显示，在悉尼CBD，停车位数量与职工人数之比为，每100名职工有12.2个停车位，昆州皇家汽车协会（RACQ）最近的一份研究则显示，开车上班的通勤者每天停车八小时须平均缴纳77.61澳元的停车费。

不过，Shik先生却表示，通勤人员不是此类地产的热门买家。他说：“我认为，不应该以投资者和上班职工为目标，在CBD租车位或许会更划算。”

Bond街的这处前后纵排停车位位于Wynyard火车站附近的Mantra酒店式公寓楼中，其销售广告中还称，该停车位具有独立产权，难得一见。

广告中解释道：“该公寓楼中的业主很少会单独出售停车位，而停车位很少会具有单独产权（如：不附属于某间公寓）。”

卖家还表示，“在附近，还有标价20多万的”停车位在售。