悉尼公寓不再供不应求，价格上涨已到上限！Epping已经供应过剩！
【今日澳洲2月15日讯】BIS Oxford Economics最新的更新数据显示，悉尼公寓的供应在过去的5年里，匆忙赶上了需求，导致了价格上涨出现了上限。
据《澳洲金融评论报》报道，虽然在2012年房市繁荣前到2017年，住宅的供给，包括公寓供给，都较为不足，但是在2016年到2017年，有4.72万套公寓开始建设，比2012年至2013年2.31万套翻了一倍，而潜在需求为4.25万套。
BIS Oxford Economics经济学家Angie Zigomanis的报告显示：“已经可以看到，自2014-15年的住宅不足慢慢侵蚀市场，在2017-18年，住宅竣工量预计保持强劲，而潜在需求有望获得缓解，这将导致库存水平进一步下降。”
Zigomanis表示，换句话说，低悬的果实已被采摘，公寓开发商将不会在楼盘推出的前几天内，出售他们的奢侈公寓库存，不会像早些年房产热潮时一样。
Zigomanis表示，而在悉尼，随着人口继续以每年1.5%的速度稳定增长，需求并未完全下降，但供给率要逐渐减少，使其不超过需求增长的步伐，特别是与本地和外国投资者的需求软化后。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
他说：“下一个周期将取决于需求回落的幅度。好的位置将继续表现出色，但需求将被较少的买家群所稀释。如果供应增长的速率太快，这将导致一些开发商在预售中出现问题。”
去年晚些时候，悉尼市场上公寓买家长长的队列消失了。Zigomanis警告称，而这种平衡适用于悉尼的总体市场，但在一些区域市场中，仍有公寓供应量和潜在供应量过高的问题。这些区域包括Botany、Rockdale、Parramatta，同时还有Epping和Macquarie Park。
（Vanessa）
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今日评论
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最新评论(9)
潇先生
2018-02-15
3
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房吹又开始了。看来最近epping要卖的房子多
Xenabear
2018-02-15
2
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公寓的价格本来就不涨，只是个负扣税的作用而已
Amber只爱粗龙虾
2018-02-15
2
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人家也说了，还是要看位置，位置好的可不愁好价钱
Chens花心
2018-02-15
2
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等一波新公寓上市，价格会很美好？
Tina0000
2018-02-15
0
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epping确实供过于求了，有些新房建了大半年入住率都不到一半
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