中国投资者950万购入教堂开发住宅项目（图）

一家中国开发商以950万澳元的价格在墨尔本Glen Iris购入了一个基督教会教堂。

这块地位于城市绿叶成荫的东部区域，其成交价超出了预期价格。它坐落于1536号， Malvern Road街角。

这个教堂矗立于一块1850平方米的土地上，没有被列为遗产，并且教堂还拿到了这块地的拆除许可，进一步增加了这块地对住房开发商的吸引力。

这笔交易是由Savills Australia的Clinton Baxter、Jesse Radisich、Nick Peden和Benson Zhou代表基督教会协调进行的。

“这个售价折合成每平方米的单价为5135澳元，对这类地皮而言，这是个巨大的数字。”Baxter先生说。“到意向申请截止那一天，我们共收到了12个单独的出价，最终实现了950万的售价，远超出了800万的预期价格。”

在城郊一系列出售的地皮中，这块地是最新售出的。买家中包括了海外投资者和拥有海外资本支持的本土经营者，这是因为开发商们对于进军市郊更有信心了。

Baxter先生对任何关于中国资本撤出墨尔本商业地产市场的报告都不太认同。  “整个市场，在低于2000万的价格区间里，来自中国的兴趣的确有大幅增长。”他说。 “原因可能是在中国政府试图收紧资本控制的情况下，私人财富退出中国的动机反而增加了。”

Radisich先生说，Stonnington和Boroondara依然是墨尔本最受住房开发欢迎的地区。 “开发商和大银行都在设法将他们的资源集中于针对自住业主和空巢市场的精品项目上。”他说。

在墨尔本的其他地区，本地的主要开发商，无论是上市的还是私人的，都说因为中国投资的撤出，他们买地时面临的竞争减少了。

“中国人的暂时撤退，使得现在本土开发商购买环境大好。”十一月时Steller的Nicholas Smedley说。 “虽然还有些卖家抱着不切实际的期待，但我看这些人也渐渐减少了。”