每日地产 | 新州人口增长创八年新高，澳洲人口将突破2500万

截至九月，澳大利亚第一大州：新州的年度人口增长速度达到了八年来的最高水平，此外，维州人口也持续增长，周四发布的官方数据显示，澳大利亚总人口数比前一年上升了1.6%，增加至2470万人，并有可能在七月份突破2500万大关。

经济增长强劲，不断增长的住房供应为新移民提供了住房保证，其他各州的弱势表现也促使人口移民外州，以上几个因素都促进了新州及维州的人口快速增长。

Terry Rawnsley是SGS经济与规划咨询公司的一名负责人，他表示：“悉尼和墨尔本最受移民青睐。这两个城市经济发达，住房储备量比较充足，同时，其他各州问题重重，州际移民也就蜂拥至能为他们提供工作及住房的地方了。”

但是该组数据也凸显出，澳大利亚作为一个不断老龄化的国家，在住房及基础设施方面都面临着严峻的挑战。10年前，即2007年9月，澳大利亚人口增长率与如今相差无几，为1.7%。1997年9月，人口增长率为1.1%，当时政府面对的问题是要在成熟社区中开发中等密度住房，但这一问题在当时并没有解决，这从目前悉尼面临的住房短缺就可见一斑。

Rawnsley表示，现在的人口增长模式——65岁以上人口增长率是18-64岁及0-17岁人口增长率的两倍——也给老年护理等基础设施带来了前所未有的压力。

“我们都知道，面对当前的人口增长，各大城市根本就力不从心、应付不来，悉尼和墨尔本更是这样。但现在新增的人口，他们的情况和需求完全不同于10到15年前的那代人，因为老龄人口越来越多。”

他还表示，南澳地区承受的压力尤其大。 “在南澳，我们需要更多18至64岁的人口，而且是急需。”

其他地区也面临着相似的挑战。大悉尼委员会（Greater Sydney Commission）主席Lucy Turnbull于上月表示，悉尼的第三个规划区-西部城区，其人口老龄化速度超过了以Parramatta为中心的中部城区及以中心商业区为中心的东部城区。

Turnbull女士表示：“我们一定要清醒地认识到悉尼不断变化的年龄结构。西部城区未来18年内，75岁以上人口数量将大幅增长，几乎达到30%。我们需要对城市进行精心规划，让各个年龄层的人都能享受舒适便利的生活。”

周四的数据也证实了这一说法。

住房产业协会（Housing Industry Association）资深经济学家Shane Garrett表示：“从州间移民来看，离开新州的人越来越多，而迁往昆州的人数则在不断上升。”

昆州的19000名内部移民中，12000人都是来自新州。

“海外移民是来工作的，而本土移民大多是到了退休年龄，想趁本地房价高将房子卖掉，再到其他房价较低的州买房，昆州就是最好的选择，去的人也最多。”

Rawnsley先生对此表示赞同，并称其为“传送带现象”。他说：“假如你来到澳大利亚，住在一间公寓里，你有孩子之后就搬到了内西区。然后你又搬出这片区域，再后来孩子也搬出去住了，剩一栋大房子该怎么办呢？年龄大的人就会把房子卖掉，搬到昆州去。”

虽然维州人口比去年同期增长2.39%，增长速度再次达到全国最高，但其实在最近几个季度已有放缓趋势。新州人口比去年增长1.57%，居民总数估计为7895819人。昆州年度人口增长率为1.58%，为三年来最高水平，人口总数为4948697。

截至9月，塔斯马尼亚人口一年内增长0.63%，也是六年多来的最高纪录。作为最小的州，塔斯马尼亚人口为522042.北领地6月份人口比上一季度减少40人，从246105降至246065。

数据还显示，在未来几个月内，澳大利亚人口极有可能突破2500万。Rawnsley先生表示：“根据我的估计，应该是在7月2号。”