悉尼房子不好卖？房屋需求量大跌25% 专家：房价高不可攀拖累需求

【今日澳洲4月12日讯】根据realestate.com.au的最新报告，上个季度全澳最受欢迎的10个区全部在维州和塔州，而悉尼竟然没有一个区上榜。

上个季度悉尼的房屋需求量下降了25.4%（图片来源：澳洲九号台新闻）

数据显示，全澳最受欢迎的区是Warrandyte，位于墨尔本东北24公里，房屋中位价为108万澳元。在过去的一个季度里，买家对Warrandyte的房屋需求比全澳其他区高出了25％。这里的大型街区、距离墨尔本便捷的通勤距离以及较高的性价比是它备受追捧的原因。

值得一提的是，前10名的区都位于维州或塔州。悉尼楼市需求大幅下降了25.4％，没有一个区上榜。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示：“目前，首府城市中面临的最大挑战的是悉尼，我们看到需求下降，就像采矿热潮结束后在柏斯看到的那样。高房价对买方行为产生了重大影响，今年上半年价格可能继续下跌。”

Warrandyte的一套4居室报价120万澳元左右（图片来源：澳洲九号台新闻）

与悉尼形成鲜明对比的是位于塔州的Hobart。据悉，由于悉尼和墨尔本的房价看上去高不可攀，越来越多年轻的澳人选择在Hobart第一次置业。随着“零工经济”的兴起以及在线工作的激增，塔洲和大陆的距离看起来也不再是什么问题。Conisbee说：“2018年Hobart的房屋需求仍将上涨，从而带来价格的增长。”

全澳最受欢迎的10个区及中位价：

1 Warrandyte 维州 中位价：$108万

2 Bellerive 塔州 中位价：$56.268万

3 South Hobart 塔州 中位价：$61.5万

4 Eltham 维州 中位价：$94.6万

5 Battery Point 塔州 中位价：$128万

6 Hobart 塔州 $82.5万

7 Middle Park 维州 中位价：$224万

8 Albert Park 维州 中位价：$214万

9 West Hobart 塔州 中位价：$67万

10 Eltham North 维州 中位价：$91万

（实习：Annie）