每日澳财 | 墨尔本大洋路一摄像头11天“创收”250万澳元，创维州之最

市场详情

股票市场

受材料板块助推，澳洲股市周一小幅上涨。S&P/ASX 200指数上涨19.1点或0.3%，最终收于6135.3点；All Ordinaries 指数上涨18.6点或0.30%，收于6235点。

材料板块因基础金属价格提升上涨，今日表现出色。必和必拓BHP Billiton上涨1.9%，力拓Rio Tinto攀升0.7%，South 32上涨1.8%。另一方面，澳新银行ANZ受除息消息影响下滑1.9%，电信通讯商Telstra宣布18财年收入或仅大体符合预期，股价跌5%。

外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:00，澳元兑美元报0.7549。

澳元兑人民币报4.7840。

大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:30，现货黄金价格上涨0.26%，报1321.14美元/盎司。

布伦特原油价格下跌0.37%，报77.18美元/桶。

铁矿石价格为67.49美元/吨。

财经资讯

社会

大洋路一摄像头11天“创收”250万

最新数据显示，去年大洋路上一处仅工作了274小时的红灯摄像头，所拍摄的司机超速行为就接近1万起，涉及的罚款金额高达250万澳元。

据《太阳先驱报》报导，维省司法部（Department of Justice and Regulation）公布的数字显示，大洋路的Skenes Creek红灯摄像头去年拍摄到超过9800起超速，涉及的罚款金额高达250万澳元，是维州“创收”最高的摄像头。该摄像头仅工作了11天，即274小时，相当于每隔100秒就拍摄到一起违规驾驶行为。

墨尔本中央商务区的Flinders St街和William St街交汇处的摄像头是“创收”第二高的摄像头。南吉朗（South Geelong）地区一个交叉路口处的固定红灯摄像头也拍摄下了成千上万的违规驾驶行为。去年，在Fyans St街和Latrobe Terrace交叉口处，有1600多起闯红灯行为，涉及的罚款金额共计641,000澳元。

房市

悉尼墨尔本晋升全球豪宅价格涨幅排行榜

虽然2018年以来，澳大利亚主流房地产市场有降温的迹象，但在豪宅市场却是另一番光景。当地时间5月10日，某全球房地产咨询公司公布的最新全球城市豪宅指数（Prime Global Cities Index）报告显示，悉尼与墨尔本依然是全球豪宅房价增幅最大的10座城市之一。

在对全球41个城市的排名前5%的房屋销售进行研究后，该咨询公司发现，尽管悉尼的房地产市场降温，但截至3月的1年中，其高端房产的房价依然上涨了8.7%，在全球排名第9。紧随其后的是墨尔本，以8.3%的房价涨幅排名第10。

同时，布里斯班高端房产的房价在此期间也上涨了3.6%，排名全球第19位。珀斯则成功从去年的下滑6.5%，扭转为上涨2.8%。相较之下，韩国首尔的高端房屋房价上涨了近25%，成为当之无愧的世界第一，其次是南非的开普敦（19.3%）。

不负众望，中国的广州与上海也分别以16.1%及10.9%的高端房屋房价涨幅，排名全球第3及第4。

SQM Research：

墨尔本房价2018年或下跌3％

由于房价连续下跌，权威机构重新评估了墨尔本房地产市场的走向，并预计墨尔本房价今年最多会下跌3％。

据澳洲房地产网报导，房地产数据机构SQM Research去年曾在其10月份的《Housing Boom and Bust》报告中预测，墨尔本房价2018年将上涨7％～12％。

鉴于墨尔本房地产市场2018年开年的不景气状况，该机构对墨尔本房市的走向重新进行了评估，并预计墨尔本房价今年最多会下跌3％，最好的情况下，涨幅也只有1％。

据SQMResearch公司 估计，墨尔本的住宅价格今年已下跌了0.5％。悉尼房地产市场也遭受了类似的冲击，SQM将其对悉尼房价的预测，从会上涨4％～8％调整为最坏下跌4％，最好零增长。

悉尼北远郊租金回报率遥遥领先

澳洲房地产数据机构CoreLogic研究显示，大悉尼地区（Greater Sydney）平均租金收益率最高的20个郊区中有17个距离中心商务区（CBD）超过16公里，而且几乎半数郊区都位于中海岸（Central Coast）。排名靠前的其它郊区还包括蓝山和悉尼西南地区。

据澳洲新闻网报道，租金收益率的计算是以平均年租金除以房产中位售价，7%以上的收益率通常表明租金收益高于房东的抵押还款。

目前悉尼公寓房平均租金收益率为3.9%，独立房平均租金收益率为3%。租金收益率最高的地方是中海岸度假热点Killcare和Killcare Heights，平均收益率超过13%。

McMasters海滩度假村是中海岸另一个深受度假者喜爱的地方，其租金收益率为7.6%。和Killcare地区一样，该处房子多数是短期出租。蓝山中心Katoomba区公寓房租回报率达到5.1%，是西悉尼地区租金收益率最高的地方。其次是Campbelltown区，收益率为4.9%。

租房市场将因

更多房转为Airbnb短租而恶化

居民权益倡导者警告，随着越来越多的房主从出租房市场上撤出，把房子用作短租，去迎合游客的需要，澳洲各地内城区出租房市场的紧俏状况将会更趋严重。

目前正在对Airbnb进行调查的新南威尔士大学研究员Laura Cromelin发现，短租房在澳洲的首府城市中呈高度集中式的分布。分析发现在悉尼Airbnb用房占总房数的1％，但是这些房子并不是遍及悉尼各地，而是集中在几个地区。墨尔本的情况也是一样。Airbnb短租房集中的地区可能会因之而变得更加难以负担，当地居民可能会面临更大的迫使他们搬离的压力。

例如墨尔本内北区的Yarra市，最新统计有1975套是Airbnb房源，其中64％的是整套住房而非其中个别的房间用于Airbnb出租。墨尔本的另一个市郊Port Phillip也是一样，这个包括旅游和背包客热点St Kilda在内的海湾地区共有2635个Airbnb房源，其中73％是整套住房。

悉尼市区有8124个房源，其中63％是整套房。相比之下，Bondi Beach的Waverley拥有5263个房源，其中66％是整套房。这一切都是因为内城区的租金上涨。最新的CoreLogic数据显示，墨尔本内城区居民平均每周支付550澳元，比去年上涨1.2％，悉尼内南区的租房者支付758澳元，上涨0.7％。

行业

澳大利亚皇家委员会调查持续，

非银行贷款机构成为最大赢家！

斯坦福资本（Stamford Capital）的一项调研结果显示，非银行贷款机构和外资银行成为澳大利亚皇家委员会本轮调查的最大潜在赢家。

本地调研对主要交易银行、非银行借贷机构和私营金融机构的100多人进行了调研。研究发现，40％的受访者认为澳大利亚本土银行迫于监管压力在未来一年内有望进一步收紧信贷标准。61％的受访者认为非银行贷款机构活动有望增加；同时63％的受访者认为非银行住房贷款出现上升。

斯坦福资本执行董事Michael Hynes表示，目前澳大利亚本土银行仍在根据澳大利亚审慎监管局（APRA）去年出台的限制措施进行调整。他说：“由此可能会对规模较小的独立开发商贷款能力造成明显影响。对于贷款比例高达80%的开发商，他们可能需要满足银行更严格的贷款标准和预售款项。”

值得注意的是，非银行金融集团Chifley Securities于近期上调住宅开发商直接贷款金额至1.68亿澳元，从一定程度上佐证了上述调研结果。公司负责人Joe Morello表示，未来几年，非银行贷款机构的市场份额会出现快速增长。

他说：“在澳大利亚房地产市场降温的背景下，澳大利亚皇家委员会正在加强对银行业的审查。两者共同影响或不可避免地促进市场对非银行贷款机构需求的增长。”

ASD为澳大利亚政府提供云平台信息服务，

助力自动驾驶发展

据报道，澳政府正计划推出自动驾驶车辆，而无人驾驶车辆的发展，势必需要大幅提升车辆的互联性，这意味着需要海量的信息数据并对其加以评估，这无疑需要云端系统的辅助。

为确保云端系统的安全性，澳大利亚在云端供应商认证方面拥有成熟的监管框架(regulatory framework)。澳大利亚国防信号局(Australian Signals Directorate，ASD)负责为澳大利亚联邦政府机构提供信息安全建议及服务，管控并负责安全云服务的审批。ASD还会提供一项“受保护的(Protected)”的云端证书标准，该标准可确保服务供应商能在澳大利亚境内运营数据中心，并提供安全清理工程师。

新州有望成为澳洲第一个

实行数字化驾驶执照的州

新州有望成为澳洲第一个使用数字化驾驶执照的州，这将是该州30年来最重大的一次驾照改革。新州政府将在两周内向议会提交立法。

据每日电讯报报导，按照该立法，新州每一位驾车者都将允许在自己智能手机上携带数字化驾驶执照和年龄证明，而无须出示塑料卡驾照。如果该法律获通过，意味着新州将开始逐步取消塑料卡驾照。这项新的高科技识别系统可安装在智能手机上。新州政府准备在州内逐步推出该计划，驾车者可通过新州政府服务网站（Services NSW）了解详情。

据悉，智能手机驾照应用程序也可用于警察进行路检，与作为进入酒吧和俱乐部的身份证明。