重磅！新州政府冻结Ryde和Bankstown开发申请，开发商质疑为选举作秀

新州政府暂停了悉尼Ryde和Canterbury Bankstown地区的所有住宅申请，住房项目提案的批准也随之进入冻结状态。

由于公寓增长速度过快，基础设施建设追赶不及，Ryde及Canterbury Bankstown两地只得踩下了新建住房项目的急刹车。

按照政府指示，要先对当地基建状况进行考察，再等到规划法规颁布到位，才会对新建住宅规划提案进行评估及进一步处理。

此外，政府还推迟了一项最新法规的生效日期，该法规对Ryde及Canterbury Bankstown两地的低层中等密度住宅作出了相关规定。

让基础设施迎头赶上

上个月，州政府宣布将采用一项最新规划法规，以提高悉尼中等密度住宅的数量，并借此缓解悉尼住房可负担性问题。而此后不久，政府却作出了叫停新建住宅的决定。

新州规划部长Anthony Roberts在向两地议会解释此决定时，称“大量的海外资金”导致住房数量急速飙升，其速度之快超出了预期。

Roberts部长说：“我们的目的就是帮助特定地区的基建项目迎头赶上。”

他还表示，仅仅修建道路是不够的，人们还需要学校、医院、警察、消防及急救设施。

此前，大悉尼委员会（Greater Sydney Commission）曾提出建议，指出了住宅开发施压于基础设施的几个地区。

政府“变脸太快”   开发商奋力回击

开发商游说团体城市特别工作组（The Urban Taskforce）认为，政府作出这项决定，只是为不久后的选举做戏而已。

该团体执行总裁Chris Johnson表示：“政府今年三月份发布地区规划的时候还曾呼吁，未来五年内要在Ryde新建7600处住房。”

“很显然，现在选举将至，政客们都在纷纷告诫各社区要谨慎发展。”

房地产行业是新州最大的就业来源，新州房地产协会常务董事Jane Fitzgerald表示，现在Ryde及Canterbury Bankstown两地的2500个工作岗位都岌岌可危。

她说：“暂停住房供应不仅会推高房价，还会严重威胁就业及当地经济。”

 “政府的这一决定会在经济上造成不良后果，也会对Ryde及Canterbury Bankstown当地社区的住房可负担性带来负面影响。”

“目前，Ryde政府区共有约8000人从事房地产行业。”

Fitzgerald还指出，仅仅在Ryde，房地产业对经济的贡献就超过10亿澳元。

新州政府于近期承诺，将应大悉尼委员会的要求，拨款250万澳元协助议会制定一套全新的《地方环境规划方案（LEP）》，而在今年3月份，《北区规划方案》已完成了最终定稿。