统计局出手，非新西兰PR买房被扒皮：华人买家最多，奥克兰中区北岸占地为王！

新西兰的房价飙涨到今天这个地步，人们总是习惯将其归咎于海外买家。过去几年，土地信息管理局（LINZ）每季度公布的新西兰境内物业交易数据，却一直被反对者诟病为“漏洞百出”，“混淆概念”。

2017年第一季度，LINZ公布数据，非新西兰公民/居民的海外买家占2%。

今天（6月7日），新西兰统计局公布了2018年第一季度（1月~3月）新西兰房产交易情况的最新统计数据。不同于以往的是，这份“大数据”将新西兰居民签证持有者（即PR）作为单独一类来统计他们的房屋买卖情况。——而在过去，PR与公民被划分为一类。在这份报告中，买家的【身份】属性将更加明确。

*黄色：至少拥有一个新西兰公民身份

*红色：至少拥有一个新西兰居民身份

*蓝色：企业实体

*紫色：既非新西兰PR也不是公民（包括工签及学签持有者）

报告显示，在2018年的前三个月中，新西兰共有40,740套物业发生了产权转移，其中有32,880套为住宅。这其中，79%的买家拥有至少一个新西兰公民身份；9.9%的买家是企业实体；8%的买家有新西兰PR；既非新西兰PR也非公民的海外买家只占到了3.3%——不过相较于上一个季度（2017年10月~12月）的比例（2.9%）有所增长。

本地媒体的新闻标题透露出一丢丢失望

在2018年的前三个月中，有40,740套在新西兰的物业发生了产权转移，其中504套被只有中国税务居民身份的华人买走，加上香港和台湾，共计630套。华人在新西兰房市的活跃程度有目共睹。

那么这些既非新西兰公民也没有PR的海外人士最青睐哪里的房产呢？数据显示，这些海外买家有7.3%选择了奥克兰。海外买家活跃度排名前五的行政区分别是：Waitemata（18.7%）、Upper Harbour（14.3%）、Kaipatiki（10.3%）、Howick（8.5%）、Devonport-Takapuna（8%）。

紫色线内为Waitemata行政区域，这里是奥克兰中区的中心

紫色线内为Upper Harbour行政区域，涵盖北岸和西区

紫色线内为Kaipatiki行政区域，这里是宇宙中心：北岸

都说新西兰房市遇冷，事实上该买的买该卖的卖，一点儿也没耽搁。当初轰轰烈烈的海外买家禁购令至今犹抱琵琶半遮面。写到这里，小编去新西兰国会网站再次确认，海外投资法修改案的报告时间再次推迟，将在6月21日递交给专业委员会审核。相信随着新西兰统计局在今天正式公布房产交易情况的最新统计数据，海外买家购房禁令也将在不远的未来正式推行。

依照现有的海外投资修改草案，如果买家不是新西兰公民或居民，那么将无法购买现房，而买地建房将成为海外人士在纽置业的唯一选择。

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