一片惨跌！悉尼房价暴跌区域出炉 快看看你家在不在里面...（组图）

【今日澳洲6月19日讯】在首次置业者和投资者的购房热情持续二十年后，悉尼房地产市场的泡沫面临破灭危险，至少在未来两年内，房价上涨的趋势会有所放缓。

据Domain报道，澳新银行研究公布的最新数据显示，由于银行信贷紧缩，预计到2019年底，悉尼的平均房价将下跌10％。

在过去的12个月里，大悉尼地区的房价下跌了3.4％ - 比除达尔文（房地产价格下跌7.7％）之外的任何其他首府城市跌幅都要高。

其中，悉尼中心城区的房价下跌幅度最大，而周边地区（如中央海岸和外西南区）则“逃过一劫”。

目前，悉尼房产的中位价为875816澳元，而中心城区房价下跌明显。

自去年6月以来，悉尼CBD和内南区房价跌幅约13.6％，而自2017年8月和3月以来，Ryde和内西区房价分别下跌超过10％。

North Shore的房产价格下跌了8.7％，而Northern Beaches的表现也差强人意，自去年6月以来下跌了7.5％。

西悉尼的房价跌幅较小，内西南区、Parramatta、Blacktown、Baulkham Hills/Hawkesbury地区的房价跌幅均在5.9％至6.8％之间。

（图片来源：9News）

除悉尼外，预计到2019年底，澳大利亚整体房价将下跌6％。

澳新银行的经济学家在一份研究报告中称： “由于承受高房价和高杠杆率的家庭对信贷紧缩和利率上升更为敏感，预计悉尼和墨尔本将在此次下跌潮中首当其冲。”

澳储行6月5日董事会会议记录显示，墨尔本的房价下跌主要集中在内城区，而悉尼则更为分散。

会议纪要称：“尽管如此，悉尼和墨尔本的房价仍比2014年初高出40％。”

这两个城市的拍卖清盘率也降至多年来的最低水平。

麦格理证券（Macquarie Securities）的经济学家贾斯廷法博（Justin Fabo）表示，尽管市场调整令人担忧，但相信监管机构会对目前房地产市场的有序冷却感到高兴。

（Kiwi）