每日地产 | 房市冷淡融资困难，The Agency 或步McGrath后尘？

资金短缺的上市房地产经纪公司The Agency已经通过谈判获得另外两个月的延期，以筹措收购澳洲东海岸地产经纪公司Top Level Real Estate所需的资金。

总部位于西澳的The Agency集团原定于本周一（8月13日）完成至少1000万澳元的股权融资，但现在要到10月11日才能拿到这笔资金。

此次需要筹措的金额几乎是其600万澳元市值的两倍。由于该公司每股价格从2分降至了1分，The Agency需要发行超过10亿股，才能实现1000万澳元的融资目标。

该公司于2017年2月首次签订期权协议以收购Top Level，但由于其仍在寻求融资，已多次推迟收购。The Agency今年早些时候已经任命了一家承销商（CPS Capital Group），但随后终止了协议，目前还没有做出新的任命。

该公司周一表示，收购所需的融资已经进行到“高级阶段”。常务董事Paul Niardone表示，The Agency目前正在与澳交所（ASX）就最优化的交易结构进行最终讨论，以为AU1（The Agency）的股东实现价值最大化。

收购Top Level将使The Agency得以融合其澳洲岸和西海岸的业务。目前通过许可协议，使用“The Agency”名义在澳洲东海岸开展业务的Top Level是由前McGrath销售主管Matt Lahood以及其他前McGrath中介（包括Ben Collier）所领导的，他们都拥有股权。

The Agency的主要股东包括其主席John Kolenda，他也是贷款经纪公司Finsure的创始人，Finsure的基金管理公司Aura是此次收购中的关键角色。

这个快速增长的房地产集团已经将多位前McGrath中介纳入麾下，因为其推行一个有吸引力的商业模式，中介可以得到更多的销售佣金分成。

然而，其财务状况并不稳定，不得不通过贷款110万澳元来支持营运资金。