惨！澳洲房价恐出现数十年最大跌幅！预计将跌超10%！房市或遭受重大衰退（组图）

【今日澳洲9月24日讯】瑞银(UBS)经济学家表示，澳大利亚房价可能出现数十年来的最大跌幅，预计房价将下跌超过10%。

据《每日邮报》报道，瑞银(UBS)经济学家担心，更高的利率和更多的贷款限制将破坏已经面临紧张状态的澳洲房产市场。他们预测，澳洲房产市场将遭受重大衰退。

自澳大利亚审慎监管局(Prudential Regulation Authority)收紧了房产投资者的贷款规定后，相比2017年6月的峰值水平，悉尼房价已下跌了7%。

本月初，澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)、澳新银行(ANZ)和西太银行(Westpac)纷纷上调了贷款利率。

瑞银经济学家George Tharenou、Carlos Cacho和Jim Xu都表示，进一步收紧信贷，加上澳洲储备银行不愿降息，将导致澳洲房价面临“数十年来的最大跌幅”。

（图片来源：《每日邮报》）

他们在经济报告中表示，如果这些政策一旦削弱了购房者的弹性需求，澳洲房价的跌幅将超过预期（即10％以上）。

此外，他们还提出了一项由薛顿领导的工党政府将取消投资性房产的负扣税优惠的可能性。“影响尚不清楚。”不过，他们指出，在上世纪80年代中期，当Bob Hawke领导的工党政府废除了房产投资者的负扣税时，投资者住房贷款下滑了逾30%。

尽管租房空置率仅在悉尼和珀斯受到影响，但这项政策在1987年便被取消了。

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（Lena）