重磅！新州政府欲修改房屋租赁法规！房东每年只能涨租1次
【今日澳洲9月29日讯】新州政府或效仿维州修改房屋租赁法规，限制房东涨租的次数，降低租房者的负担。
根据这项仍在商讨议定中的法规，新州的房东们每年只能涨租1次，但是涨租的具体金额不设限制。新州优化监管厅长Matt Kean表示，一旦租金上涨的次数受到限制，租户的生活成本就可以有所下降。
（图片来源：realestate）
目前，这项新的法规尚未获得议会通过，但它有可能导致一些投资者抛售房产，剩下的部分房东则有可能改做短租生意。此外，部分房东可能会坚持签订6个月的租赁合同。
在宏观经济层面，一旦新的法规获批通过，潜在投资者可能不会花那么多钱来投资房产。Realestate网站称，这项新的法规和维州工党政府的政策存在异曲同工之处。
（图片来源：《每日电讯报》）
（图片来源：《每日电讯报》）
房东们也知道，目前房屋租赁市场并不景气，部分原因是随着公寓建设激增，房屋供应量有所增加。另一个原因是，随着首次购房者数量上升，租赁需求有所下降。
近期的数据显示，过去12个月，悉尼的租金下降了0.9%。而CoreLogic还预测，悉尼房屋租赁市场将持续低迷。
目前，悉尼房屋租金回报率为3.2%，全澳平均数据为3.73%，低于过去10年的均值（4.27%）。而在全澳范围内，公寓和住宅租金回报率分别为4.2%和3.6%。
（实习：Ruby）
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今日评论
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最新评论(8)
豆包多吃点
2018-09-30
4
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一年涨一次，一次涨40。一年涨四次，一次涨10块，这有什么本质区别？
Andy
2018-09-29
3
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一次涨足
贵宝贝思思
2018-09-29
1
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我觉得不好，不如降低租金实在哈哈。
Arissashan
2018-09-29
1
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支持！！
沈小津
2018-09-29
1
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如果这样的话，不会又很多人在改租金之前就跑吗?
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