房主报价连续“跳水”，急降30万才把房卖出！悉尼房价折扣不断攀升，不打折卖不掉！

【今日澳洲10月9日讯】随着澳洲最大城市的销售时间延长，8月想在悉尼出售房屋的房主，在原价的基础上平均降价6.8%。

据《澳洲金融评论报》报道，Domain集团最新的市场状况报告显示，7月的售房折扣为6.7%，比去年8月的5%高出三分之一以上，因为房市放缓，使得独立屋的销售天数维持在70天，与公寓一样。

信贷紧缩导致的房市放缓正在减缓交易速度，并降低购房者的贷款额度，这继续冲击悉尼房地产市场。截至今年9月，悉尼房价下跌了6.1%。

Belle Property在Balmain的房产中介Lynsey Kemp说：“融资肯定需要更长时间，而且也更严格，人们获得的批准金额与12个月前不同。”

Kemp负责的一套房产，在上市40天后上周终于售出，这栋位于内西区Leichhardt的三居室房产，最终以207万澳元售出。

这处位于Burfitt Street 41号的房产原计划在9月拍卖，但被推迟了。记录显示，指导价被多次下调，从8月首次上市时的230万澳元下调至220万澳元，然后在9月下调至200万澳元。

Kemp说：“指导价格三番五次地被下调，房主不得不这样做。”

Domain数据显示，悉尼的公寓折扣也从7月的6.2%增加到了8月的6.4%，比去年8月4.8%的平均折扣增加了近三分之一。

墨尔本的房价折扣也在上升，市场放缓比悉尼开始得晚，但现在的房价下跌幅度显示出超过悉尼的迹象。

墨尔本的平均房价折扣从7月的5.6%扩大到5.7%。一年前，这一比例为5.2%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

然而，墨尔本公寓的折扣有所缓解，8月的平均折扣为6.1%，与7月相比没有变化，低于一年前8月的6.3%。墨尔本公寓的平均上市天数也从去年9月的82天缩短到了9月的79天。

Domain报告列出了9月的市场数据和8月的折扣数据。

该报告还显示，布里斯班的房地产市场有所加强，8月的折扣较上年同期几乎没有变化，为5.7%。然而，布里斯班的公寓仍然面临压力，平均折扣从7月的6.6%扩大到7%，与一年前相同。

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（Vanessa）