房拍清空率降至37% 仅悉尼房市冰山一角！打击将接踵而至

【今日澳洲10月22日讯】这周四对房地产观察者来说将是非常重要的。不是因为计算Wentworth所有的投票可能需要这么长时间，而是因为本周四，修订后的拍卖清空率数字将在Domain网站发布。

据《澳洲金融评论报》报道，根据之前每周的修订情况，也就是说，在房产中介坦诚披露周末拍卖的真实结果之后，悉尼的房拍清空率可能会降到37%。

上一次跌至最低点是在2008年，雷曼兄弟申请破产一个月后。

对于悉尼来说，房市已经处于如此糟糕的境地，在任何大规模的全球崩溃之前，这充分说明了住宅房地产市场抵御风暴的能力，许多人认为全球性崩溃即将到来。

如果澳联储提高利率会发生什么？

截至10月19日，澳交所30天银行间现金利率合约期货显示，在下一次澳联储董事会会议上，利率预期将不会上升。

没有人预期利率会上升，澳洲30%的领土上的住宅房地产清空率也不会上升。

皇家银行委员会深入审查银行和养老金，在明年2月提交最终报告，并提出等同于进一步收紧贷款的建议时，会发生什么？

或者，在下一个联邦预算公布之前，联邦政府和新州政府都发生了变化，会发生什么？

当公寓供过于求的消化不良，开始拖累既定房价时，会发生什么？还是中国货币对购买的影响完全消失了？

基于所有这些原因，澳洲很可能会经历银行和财富管理公司对房地产价格发出更大的警告。

（图片来源：网络）

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver已经下调了其价格前景的预测，他预计，悉尼和墨尔本的房地产市场将从高峰到低谷下跌20%。

这可是AMP发布的消息，它可是澳洲历史悠久的财富管理公司之一。随着悉尼房价下跌6.1%，这意味着还有很长的路要走。

问这个问题并不令人害怕，鉴于清空率已经在30%的区间内，房地产市场有多少能力承受未来的冲击？

相反，这是一个需要认真规划的问题，尤其是，如果你在Ryde和Burwood有几套公寓，正背负着只付利息贷款。

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（Vanessa）