悉尼房市究竟多糟糕，一半房在拍卖会上流拍！原来买卖双方都担心这件事…（组图）

【今日澳洲10月30日讯】由于担心工党上台后的房产税改革会导致悉尼房市陷入不确定的领域，所以有一半的物业在拍卖会上流拍。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，上周悉尼共有769场拍卖会，但初步数据显示清盘率只有50.7%，或许实际清盘率更接近45%。这已经是悉尼连续第五周，超过一半的物业未能出售，连续第14周，清盘率低于55%。

CoreLogic数据显示，两年前，悉尼的拍卖清盘率高达80%，去年春季开始跌至65%。首席经济学家Nerida Conisbee表示，由于工党提出的房产税改革计划，2019年大选将成为悉尼房市的关键时刻。

（图片来源：RealEstate网）

该计划的批评者认为，房产税收改革会阻碍开发商开发新住宅，导致住房短缺，扭曲房地产市场。 Conisbee说道：“很多卖家和买家都在等待大选结果，而且业主正在接受这一趋势，越来越少的人开始卖房。”

卖家的犹豫不决也蔓延到私人协约市场，本月出售房产数量同比去年下降了近13%。此外，还有很多已经上市的房屋还未销售，目前市场上待售物业同比去年高出20%，比2016年同期高出42%。

（图片来源：RealEstate网）

上周悉尼各区清盘率

Northern beaches 64.3%

CBD和内南区 60.6%

North shore 58.3%

The Hills 57.1%

Ryde 56.3%

内西区 51.3%

西区 49.4%

Sutherland 41.4%

Parramatta 40.0%

中央海岸 38.5%

西南区 31.3%

（Gina）