【财经时讯】首府城市房地产市场持续降温 豪宅价格逆势而上 新州政府成立人口政策小组 力主移民减半

房地产数据公司CoreLogic的最新报告显示， 9月份前29天，澳大利亚最大的五个首府城市房产价格下跌0.6%，累计从最高点已经下跌5%。其中悉尼和墨尔本近一个月...

首府城市房地产市场持续降温    豪宅价格逆势而上

房地产数据公司CoreLogic的最新报告显示， 9月份前29天，澳大利亚最大的五个首府城市房产价格下跌0.6%，累计从最高点已经下跌5%。其中悉尼和墨尔本近一个月来下跌0.7%，珀斯下跌0.8%，布里斯班和阿德莱德价格较为坚挺。

根据房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)发布的全球城市豪宅指数，至今年9月30日，悉尼豪宅价格年度上涨4%。悉尼、布里斯班、墨尔本豪宅价格涨幅都高于全球豪宅年度2.7%涨幅。

莱坊称，由于信贷紧缩等原因，澳洲房地产市场降温，但由于豪宅市场受调控政策影响较小，所以豪宅价格继续攀升。

新州政府成立人口政策小组 力主移民减半

据SBS报道，在巨大的人口压力之下，新南威尔士州政府已经成立了一个专家小组来试图减缓这一压力。

新州州长格拉迪斯·贝雷吉利安（Gladys Berejiklian）周三任命了这个由三人组成的小组，负责制定新州的人口政策，并于明年提交给联邦政府。

该小组由西悉尼大学校长Peter Shergold、新州基础设施部首席执行官Jim Betts和新州规划部部长Carolyn McNally组成。小组成员将有两个月的时间向州长提供建议，例如基础设施需要多长时间才能赶上人口增长率。

贝雷吉利安州长说，新州的经济成就吸引了比过去更大的移民比例。

“现在越来越清楚的是，目前的高人口增长率给我们的基础设施带来了更大的压力，”她在一份声明中说，“现在是时候让我们进行评估并做好准备。”

新州现在一年接纳10万海外移民。她再次呼吁将海外移民人数减少到霍华德政府时代的每年约4.5万人，直到实施适当的人口政策。

贝雷吉利安还致函总理斯科特·莫里森，要求在2019年召开一次关于人口问题的澳洲各级政府咨议会特别会议。

本月早些时候，贝雷吉利安曾呼吁将新州的新移民减少一半，却被联邦财长约什·弗里登伯格（Josh Frydenberg）泼了一盆冷水。弗里登伯格称联邦政府愿意通过投资服务和基础设施来帮助减轻人口压力，但进一步削减移民并不是一件容易的事。莫里森则回应说，新州不会获得“处理人口压力的特别通行证”。

澳洲银行信任危机加深 8成民众不信任银行

澳洲银行也是世界上最赚钱的银行之一。但今年皇家委员调查启动之后，澳洲银行业备受丑闻困扰。

本周，德勤推出了“澳大利亚信任指数”，该指数衡量客户信任水平和一般的信任影响因素。在首个2018年银行业指数中，德勤对银行客户进行了调查，以确定重建声誉和信任的方法。

今年8月，德勤对2000多名随机选择的具有人口代表性的澳洲进行了调查。绝大多数澳洲人（80％）认为银行是不道德的。该指数发现，只有20％的人认为银行一般都是道德的，银行的行为是“好的、对的、公平的”。

德勤信任指数作者Willem Punt表示，“在皇家委员会对银行不当行为的审查中，银行业正经历严格的、曝光性的调查”， “它凸显了澳洲银行部门信任危机之深”。

在不久前公布的皇家委员会中期调查报告中，Hayne指出银行存在问题的根源在于不诚实和贪婪。据估计，澳四大银行已拨出至少13亿澳元来为皇家委员会调查“买单”。有分析师预测四大银行未来一年还将付出更高的代价，特别是财管业务。

德勤的指数表明，银行客户对可信度的看法最大因素是始终如一地保持承诺的态度。

在接受调查的2000多个澳洲银行客户中，只有36％的人认为他们的银行最关心他们的利益，而只有21％的人认为银行一般都将客户的最佳利益放在心上。此外，49％的人信任他们自己使用的银行会履行其承诺，而对一般银行而言这一比例仅为26％。这说明客户对自己使用的银行有更高的信任度。

Punt 认为，这些结果和完整指数的结果的价值在于，银行文化和行为将在皇家委员会专员Hayne提出的强化监管环境中更为重要。Hayne已经明确指出，司法部门在确保重大和系统性行为不当的问责制方面要发挥更大作用。

德勤信任管理模型的主要作者Andy Bateman表示，在当今商业世界中重建声誉和信任的方式更多的是关于社区和关系，而不是交易本身。

“最深刻地理解这点的公司正在表现出真正建立信任的各种行为。”他说。

全球最安全航空公司榜公布   澳洲航空和维珍澳洲航空入选

航空公司评估网站 AirlineRatings.com评选出2018年世界20家最安全航空公司，澳洲航空和维珍澳洲航空入选。该网站的评估依据包括多种指标，其中包括：事故数量、飞机服役时间以及政府和监管机构的审计。

该网站过去四年都把澳洲航空评选为世界最安全航空公司，但今年只是把全球20家最安全航空公司按照字母顺序进行排列，澳洲航空和维珍澳洲航空一起荣登榜单。

其他上榜的航空公司还包括新加坡航空、新西兰航空、阿联酋航空等公司。美国只有阿拉斯加航空和夏威夷航空入选，去年入选的达美航空以及联合航空今年退出了榜单。