白菜价？悉尼楼花销量狂泻88%，新公寓平均售价半年大跌24%！（图）

【今日澳洲11月15日讯】根据房地产研究咨询公司Urbis的数据，悉尼的新公寓市场在9月遭遇了重重困难，因为买家放弃了新州首府，转而在墨尔本和布里斯班寻找更实惠的房产。

据《澳洲金融评论报》报道，Urbis最新的Apartment Essentials报告发现，与去年同期相比，基于市场的类似对比样本，悉尼楼花销售下降了88%，项目启动下降了60%。

相比之下，墨尔本和布里斯班的公寓销售和楼盘首发式都有所增加，黄金海岸也显示出销售的强劲增长。

Urbis的全澳主管Clinton Ostwald说：“悉尼正感受到买家兴趣方面的压力。”

Ostwald警告称，悉尼最新数据是基于较小的样本规模，为13%的市场份额，而3月为16%，这可能在一定程度上扭曲了结果，但仍然“引人注目”。

在全澳范围内，新公寓活动在本季度持平，“由于更广泛的住宅市场负面情绪的影响”，随着中国开发商的大量外流，买家更是持观望态度。

但是墨尔本和布里斯班的情况比悉尼好，因为来自新州的州际移民资金实力更强，这些地方的房产价格也更便宜。

城市指数显示，悉尼一套公寓的加权平均售价为83.3152万澳元，墨尔本为60.0558万澳元，悉尼比墨尔本整整高出20万澳元，布里斯班一套公寓的加权平均售价为73.6065万澳元，悉尼也高出近10万澳元，而且这些市场也为投资者提供了更高的回报。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

数据还显示，随着全澳加权平均销售价格从3月的72.7691万澳元下降到9月的68.7057万澳元，整体价格已经疲软。

在悉尼，一套新公寓的平均售价比6个月前的110万澳元下降了24%。

Ostwald说：“与我们在州府城市看到的情况一致，新公寓价格在过去12个月中已经全面疲软，大约为5%至6%。”

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（Vanessa）