外汇纵横 | 香港楼市盛极转衰，2019年或将下跌15%？

要点

人民币汇率“7”关口到底在守什么？

香港楼市盛极转衰，2019年或将下跌15%？

中国迎来史上最大规模留学人才“归国潮”

凤凰卫视金石财经《KVB外汇纵横》

人民币汇率“7”关口到底在守什么？

今年以来，人民币兑美元汇率屡屡逼近7关口后回落。守住人民币汇率“7”这一关口，旨在给市场稳定的明确预期，即中国有基础、有能力、有信心保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

十年来，人民币汇率“7”关口是央行屡屡成功击退人民币空头的重要见证。2008年金融危机，是市场对人民币汇率“7”关口的第一次认识。2016年，受美联储加息、美国大选、英国脱欧等影响，美元持续走强，导致当年人民币兑美元汇率三次逼近7关口，央行动用外汇储备打击国际沽空力量，将汇率守在“7”关口之上。自此，人民币汇率“7”关口再次奠定了重要位置。

短中期来看，人民币汇率“7”这一重要关口大概率是会坚守的。目前“稳汇率”比“汇改”更重要，而市场人士关注的人民币国际化是个长期战略，不应从一两年的发展变化来评价人民币国际化进程。

香港楼市盛极转衰，2019年或将下跌15%？

香港房价举世闻名。2018年1月，香港已连续第八年被美国规划咨询公司Demographia评为全球房价最难负担的城市。过去十余年间，香港楼市持续走强，但香港家庭年收入中位数只有32.76万港元。一个普通香港家庭全年不吃不喝，在港岛买不起2平方米。

今年9月底，美联储加息，香港金管局跟进，多家香港本地银行上调最优惠利率，香港维持了十年之久的超低息环境结束了。里昂一份报告指出，香港的房地产市场正经历十五年来最差的宏观环境，利率上升、经济放缓和人民币贬值正冲击着楼市，随着居民对房价的负担能力下降以及可能恶化的市场情绪，未来一年房价或将出现15%的回调。

中国迎来史上最大规模留学人才“归国潮”，海归求职光环减弱！

中国正迎来新中国成立以来最大规模留学人才“归国潮”。教育部数据显示，40年来，共有313.5万名留学人员回国。2017年，中国各类留学回国人员总数达48万余人，创历史新高。在归国大潮下，海归们头顶的光环逐渐减淡，激烈的竞争带来落差和迷茫。

专业人士给留学生们的建议是“扬长避短”。海归需要明白的是，企业要招的是合适的人，而不单单是看高学历。独立能力、海外眼界、英语水平等都是海归们的优势。千万不要把自己的姿态放得很高，应该根据自己的真实实力和当前的求职大环境，对自己进行正确地评估。