每日地产 | 新加坡投资者4080万澳元购入Parramatta办公楼

新加坡同荣集团（Tong Eng Group）携手Roxy-Pacific Holdings，以4080万澳元购入位于Parramatta的新州土著土地委员会（NSW Aboriginal Land Council）大楼，此宗交易的收益率为5.3％。

这栋位于33 Argyle Street的九层高B级办公楼以前被称为安永（Ernst and Young）大厦，占地2046平方米，净可出租面积约为5,247平方米。

在空置率保持低位的情况下，市场对Parramatta优质办公物业的需求继续保持强劲。

两家集团通过名为TE2 Roxy Argyle Pty Ltd的公司购入这栋办公楼，TE2 Roxy Argyle Pty Ltd的拥有者是Teo Tong Lim领导的私营投资公司同恩集团，Roxy Pacific Holdings则拥有该公司40%的股份。

Knight Frank的Wally Scales和Mark Litwin促成了这笔交易，据说该物业具有增值潜力。Litwin表示，这宗交易说明，西悉尼市场继续保持强势。

Litwan说：“该物业位于西悉尼的经济中心Parramatta中央商务区核心地带，方便前往Parramatta公共交通枢纽和各种设施，其中就包括Westfield，Parramatta广场和将于2023年投入运营Parramatta轻轨。”

Scales则表示，这栋办公楼是Parramatta所剩无几的拥有“重新定位”潜力的地块。

“吸引买家的是租约临期、可通过装修提升租金的前景，以及Parramatta LEP（地方环境规划规定）可能被修订，物业所在地可能被重新划分为B3商业核心用地，容积率（FSR）或提升为10，将赋予此地块重新开发的潜力。”

Tong Eng集团董事Emilia Teo表示，此次收购符合该集团为股东创造良好投资价值的业务重心。

Teo说：“我们很高兴从新州土著土地委员会（NSWALC）手中购入此建筑。非常高兴出售该物业的收益将对NSWALC正在进行的商业和投资业务有帮助，以持续为新州土著人民的利益做出贡献。”

Knight Frank最新的Parramatta办公物业市场报告显示，过去18个月投资活动强劲，优级和二级办公物业收益率趋紧。