每日地产 | 悉尼最高写字楼所在土地以9800万澳元售出

悉尼最高的商用大厦——地标性建筑Chifley Tower的永久业权土地以9850万澳元易手，卖家是新加坡主权财富基金GIC。

Charter Hall旗下的Prime Office Fund基金(CPOF)购入了2 Chifley Square 6,438平方米土地的100% 永久业权。

8月份，GIC还曾将这栋50层高的塔楼的一半权益上市出售，但随后又从市场上撤下。

Charter Hall首席执行官David Harrison表示，由于Charter Hall同时拥有与之相邻的167 Macquarie Street物业的租赁权益（leasehold interest），此次收购为该基金带来了“战略性物业控制权”。

Harrison说：“Charter Hall 与租赁权益资产的业主GIC有长期合作关系，我们希望为双方创造互惠互利的结果。”

“或者，考虑到CPOF基金能够将高收益的租赁权益资产与Chifley的永久产权土地组合起来，两项资产的收益可以互补，并能提供可观的总回报。”

Charter Hall也因此成为悉尼CBD地区最大单一合并土地的拥有者，土地总面积共计7,842平方米。

坐落在永久业权土地上的Chifley Tower提供94.6年的租赁权益，总面积为70,000平方米。此次收购也使该集团的写字楼投资组合总价值增加到超过120亿澳元。

新成立的澳大利亚金融服务管理局（Australian Financial Services Authority）成为了Charter Hall基金拥有的Wesley Place物业的租户。AFCA在130 Lonsdale Street大厦为约12,000平方米的办公空间签署了一份为期的12年租约。