悉尼今年最便宜公寓、联排和独立屋出炉！公寓不足$20万，独立屋大降$20万才卖掉！
【今日澳洲12月20日讯】随着2018年底的临近，悉尼房产卖家可能会关注城区房价的下跌，并想知道止跌的路还有走多远要走。然而，对于购房者来说，如果他们能够获得融资，在疲软的市场上可能会提供购买机会。
据Domain网站报道，截至9月的9个月里，售出的房产中，最便宜的公寓、联排别墅和独立屋都有哪些？它们都分布在哪些城区？
首先是一些学生公寓，这些公寓不能用作主要住宅，但在Ultimo的Broadway 185-211号的几套公寓，作为学生宿舍出售。1月，Broadway 4001/185-211号公寓，以20万澳元的价格成交。
Domain记录显示，不包括退休和学生住宿，最便宜的公寓销售是位于Auburn的Station Road 337/95号的单间公寓。2018年5月，该公寓以19.6万澳元的价格出售，此前在4月以23.9万澳元的价格上市。该公寓在2015年以18.6万澳元的价格转手。
同一街区的另一套公寓，Station Road 196号的公寓，售价20万澳元，是第二便宜的公寓。销售中介Vinesh Goundar表示，紧缩的贷款影响了公寓的售价，同时也是因为这套公寓不足50平方米，买家计划买来自住。
就联排别墅来说，记录显示，2018年3月，位于悉尼西区Kingswood的First Street 21/23号房产，以28.5万澳元的价格出售，这是一栋两居室住宅。同一开发项目中的另一栋四居室联排别墅，在2017年以32万澳元的价格出售，房产上市时注明“在这个地层平面图/建筑群中启动了重大整改工程”。
在附近的South Penrith， Nash Street 24a号的一栋一居室的独立屋，在7月以30.5万澳元的价格出售。据出售该房产的机构称，该房产是由一名退休人员购买的，他计划自住，从上市到售出花了大约两周的时间。
就独立屋来说，记录显示，在Campbelltown以南的Bradbury，Pine Avenue 17号的一栋三居室、两间浴室的独立屋，7月通过私人协议以36万澳元的价格出售。它最初在4月份53.9万澳元的价格上市，建筑和害虫报告问题影响了这处房产的价格。
2018年7月，位于远西南区的Buxton，Dutton Road 24号通过私人协议以36.2万澳元的价格出售。记录显示，这套一居室、一浴室的独立屋最初标价为40万澳元。
（图片来源：Domain）
截至今年9月，悉尼城区房价中位数最低的是悉尼西区的Lethbridge Park，为52万澳元，略低于布里斯班的中位数56.7376万澳元，以及阿德莱德的中位数53.5527万澳元，但仍高于霍巴特不断增长的中位数47.8491万澳元。就公寓来说，中位数最低的也是在西区，Mount Druitt的公寓价格中位数为37.5万澳元。
Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，尽管所有细分市场的价格都在下跌，但一些价格区间受到的冲击比其他市场更大，买家仍然活跃在低端市场。
她解释道：“似乎是中间市场首当其冲受冲击，大约100万澳元以上的房产。”
（Vanessa）
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