每日地产 | Opal Tower开发商Ecove参与天狼星公屋重建竞标

悉尼高层公寓在完工后仅几个月就出现混凝土开裂，其开发商Ecove最近又出现在悉尼岩石区（The Rocks）充满争议的天狼星公屋（Sirius public housing）重建项目竞标者的候选名单上。

Ecove与开发合作伙伴Aoyuan已经入选最终候选名单，同时入围的还有来自悉尼东区的开发商RDA Property Group，由时尚界名人Danny Avidan领导；以及名为JD Capital的私人开发商，据称与越南最富有的家族有关。

中标者原定于在一个月之前就应该公布，据其为天狼星大楼的地块支付了约1.2-1.5亿澳元，据了解，新南威尔士州政府将在1月底发布公告。

竞标过程使用了Aoyuan的名义，而Ecove到目前为止一直保持沉默。Ecove目前正在力证自己在Opal Tower开裂事件中的清白，并表示责任应由建筑商Icon承担。

然而，由于天狼星项目的投标严格保密，参与竞标的各方和新南威尔士州政府都无法发表评论。当流程走完后，中标者可以获得悉尼CBD所剩无几的优质地块之一，岩石区的36–50 Cumberland Street拥有一览无余的海港景色。并且这片土地属于永久产权，与周围的许多地块不同。

面积为3647平方米的土地可容纳约79套公寓，高度受到限制，以保证悉尼歌剧院和海港大桥的景色不受阻挡。

天狼星公屋是20世纪70年代的野兽派建筑，围绕其出售和拆除一直充满争议，激怒了当地居民团体和自1980年公屋建成以来一直住在该建筑物内的公共住房租户。

尽管因为没有把这栋建筑列入遗产名录而输了官司，新州政府仍坚持将其出售。

此后，该地块的销售吸引了众多备受瞩目的开发商，包括新加坡的上市开发商CWG和保利澳洲（Poly Australia）。Mirvac和Lendlease选择退出竞标。在最后三名入围竞标者中，在香港上市的Aoyuan和RDA被认为是最有力的竞争者。

Aoyuan首次涉足澳洲市场是开发悉尼CBD价值4亿澳元的ONE30海德公园高层公寓，同样是和Ecove合作。拥有140套公寓的ONE30大楼原址是一栋旧办公楼，预计将由建筑商Built在2019年初完成施工。

Aoyuan集团此前主要涉足公寓开发，去年决定通过进军购地建房领域（House and Land）而实现多样化，并在悉尼南部高地（Southern Highlands）的Moss Vale购买了一块123.7公顷的土地。该集团开发的第一个House and Land项目是位于悉尼西南Bargo的Coomeroo Estate。

RDA由Avidan先生领导（其妻是时装设计师Charlie Brown），是一家精品公寓开发商。RDA 最近的项目是位于悉尼东区Macpherson Street的Bronte RSL俱乐部旧址，有争议的开发项目对他们来说并不陌生。Bronte RSL的开发多年来一直陷入争议，因为当地居民抗议高层公寓开发。

JD Capital（与和其同名的中国资金管理公司无关）首次进军澳大利亚房地产市场。外界对该集团的了解甚少，只知道其与越南最富裕的家族之一有关，该家族在越南拥有一座机场。