位置优越还几次降价，悉尼内城这些排屋上市几年，还没卖出去，到底是为什么？（组图）
【今日澳洲2月19日讯】尽管供应短缺，位置优越，但悉尼市中心的排屋在市场上却渐渐被买家所忽视。
据Domain网站报道，在海港旁的城区Pyrmont，公寓占据主导地位，一些砂岩排屋的销售活动持续了数年，还是没有卖出去。
位于Union Street 8号和10号的两套三居室排屋在2017年上市，但仍没有找到买家。第三套排屋位于Union Street 16号，是一套五居室住宅，去年在拍卖中流拍，也依然没有找到买家。
相比之下，去年在Pyrmont出售的少数排屋和独立屋，从上市到售出花了两到7周的时间。
与此同时，公寓在市场上平均花费108天才能售出，超过15周。这低于前4年的平均销售时间，2014年达到了166天的峰值。
Gates Real Estate的George Stav在谈到这些建造于1851年的混合用途房产时说：“这些排屋可以成为一个极好的住宅或商业场所。”
最近几个月，他在Union Street 10号和16号大约接待了150组看房的人，但他表示，这些房产在遗产清单上，但没有停车位，所以仍然没有买家。
根据最新的人口普查数据，Pyrmont约有400套独立屋和排屋，有近5000套公寓。
Stav说：“如果有停车位，房产内部再改改，情况将大不同。”他指出，这些房子独特的布局，意味着他们只会吸引特定的买家。
他指出，越来越多的买家变得很谨慎，尤其是在降温市场，去年该城区的平均房价下降到了110万澳元。去年售出的几栋房屋交易价格在87.5万至187万澳元之间。
（图片来源：Domain）
Union Street 10号和16号排屋的指导价分别为150万和250万澳元，而且价格都有所下降。Union Street 8号的要价也下降了几次，上一次广告的要价是162.9万澳元。
来自Search Find Invest的买家中介Frank Russon表示，这个城区仍然很有潜力。虽然停车位可以增加房产价值，并令房产更有吸引力，他估计一套一居室公寓的价格，有停车位能增值约为7万澳元，而排屋如果有停车位的话，增值是这个的两倍。
但由于Pyrmont离CBD很近，使用公共交通的人很多，许多人都很乐意放弃他们的汽车。
然而，他补充道，年轻的家庭不愿意在没有停车位的房产上妥协，这可能会让销售变得困难。
（Vanessa）
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