墨尔本未来30年发展 | 万众瞩目的 “2050计划”启动
墨尔本 未来30年发展 墨尔本 Melbourne ，澳大利亚南部滨海城市，第二大城市，面积8831平方公里，人口500万（2018年）。墨尔本是维多利亚州首府，世界著名的旅游城市，世界著名的国际大都市。 2018年8月，在《经济学人智库》 Economist Intelligence Unit的“全球最宜居城市”最新评比中， 墨尔本将桂冠让给了奥地利首都维也纳。 在此之前，墨尔本曾经连续七年夺冠。 虽然没能成功捍卫“全球最宜居城市“的桂冠， 但毋庸置疑的是墨尔本一直是一座令人向往的城市。 接下来，我们会重点讨论墨尔本未来三十年的发展。 墨尔本的历史 墨尔本是澳洲文化、工业中心，南半球最负胜名的文化名城， 以纪念英国首相威廉·兰姆——第二代墨尔本子爵而命名， 1847年由英国维多利亚女王宣告墨尔本市（City of Melbourne）成立。 墨尔本是澳大利亚联邦 维多利亚州的首府， 城市绿地率高达40%。 大墨尔本地区面积达到3,400平方英里（8806平方公里）， 是南半球较广大的都会区之一。 1835年以前，墨尔本基本上是没有人居住的。1840年，墨尔本的人口是一万人。 1851年，在墨尔本发现了金矿，大量的人从世界各地（主要为美国人）前来淘金，包括大量的华工。 由于淘金热潮，墨尔本的人口迅速增长，并逐渐成为一个富有的大城市。 1901年至1927年，墨尔本曾经是澳大利亚的首都，长达26年之久。 由于墨尔本曾经是澳大利亚的首都，所以墨尔本有很多有意思的历史建筑， 如昔日的国会大厦，昔日的最高法院等等， 是喜欢游览历史建筑的游客的好去处。 城市特征 墨尔本是一座充满活力和欢乐的城市， 具备深厚的文化底蕴。 在澳大利亚人民的心目中，第一大城市悉尼虽然繁华， 墨尔本却是一个历史文化名城。 墨尔本拥有全澳大利亚唯一的被列入联合国 「世界文化遗产」的古建筑，有辉煌的人文历史， 也是多个著名国际体育盛事的常年举办城市。 从文化艺术层面的多元性， 到大自然风光之美，墨尔本应有尽有， 在满足感官娱乐方面，墨尔本更可以说是澳大利亚之冠， 无论是艺术、文化、娱乐、美食、购物和商业 样样都有自己的特色， 墨尔本成功地融合人文与自然。 墨尔本地处平原，有少量的矮山地， 非常适合建造房屋。 同时，它也是一个海边城市，面对太平洋， 城市内部又有一条亚拉河Yarra River， 墨尔本整个城市最初就是沿着雅拉河两岸建设开去的， 到2011年为止， 雅拉河上跨越两岸的桥梁有25座之多。 墨尔本房价 根据Domain网站的最新统计数据， 墨尔本的房屋中位价在上一季度猛涨至新高。 墨尔本的房价增长率甚至超越悉尼， 达到3.1%，全年是9.1%。 墨尔本的独立房中位价也上涨到了77.4万澳元。 据悉上涨的主要原因是目前非常低廉的利率， 以及移民人口的发展。 教育 有统计数据表明，全球最好的求学城市当中， 城市排名墨尔本是排在第二位的， 第一位是法国的巴黎。 墨尔本有多家闻名遐迩的大学， 以墨尔本大学，莫纳什大学和墨尔本皇家理工大学最为著名。 墨尔本CBD的东北角，就是一个顶级大学城， RMIT, Monash, 墨尔本大学，La Trobe，维多利亚大学，Swinburne科技大学等都坐落于此。 文化与政治 墨尔本是有「花园之州」美誉的维多利亚州（Victoria）的首府， 也是澳大利亚的工业重镇。 墨尔本以浓厚的文化气息、绿化、时装、美食、娱乐及体育活动而著称。 另外，墨尔本也是一个体育盛事之都， 曾举办过夏季奥运会，英联邦运动会、世界游泳锦标赛， 另外也是每年主办举世闻名的澳大利亚网球公开赛和一级方程式赛车澳大利亚大奖赛的城市。 Melbourne 2050计划 1999年工党Steve Bracks上台，推出Melbourne 2030计划，希望在30年之内，让墨尔本能容纳500万人。 专家预计，随着墨尔本人口的飞速增长，2030年墨尔本或成为澳洲最大的城市。 但是，众所周知，这个500万人的目标现在已经达到了。 2014年工党政府又上台，州长Daniel Andrews再推出Melbourne 2050计划。 目标是到2050年，大墨尔本容纳800万人。 预计为了应对到2050年的人口暴增，在《墨尔本规划（Plan Melbourne）》计划书中，陈述了将再建设160万套新房； 创造150万个额外的工作岗位；每天的公共交通系统要承担1000万人次的出行，与目前相比增加了80%。 中期规划(2017 – 2025) 东西连接将完成，连接东部高速公路与西部环路。墨尔本的新国家就业集群将会发展，Docklands将会完工，而渔民们将会在澳大利亚最大的城市更新区继续工作。 升级到Cranbourne和Pakenham线将完成。墨尔本铁路连接将逐步运行。墨尔本港的产能扩张将会完成，黑斯廷斯港口的开发也将进行。 长期(2025 – 2050) 将完成对罗维尔和唐卡斯特的铁路扩建工程。通往阿瓦隆机场的铁路将开始运营，墨尔本很可能在东南部有第三个机场。 将在Lockerbie和Toolern建立新的城市活动中心。全国就业集群将蓬勃发展，为墨尔本郊区提供高质量的就业机会。 建设纲要 20分钟都市圈的建立 可持续发展的城市 良好的政府和社区关系 房屋可选择及可负担性 楼盘推荐 在墨尔本这个宜居城市，不论是购置投资房或是自住房都有着十分高的性价比。其远低悉尼的房价更是使其成为许多房产投资者的青睐之地。市中心房产不论是做长租还是民宿，都有着高于澳洲市场平均的回报率。 在今年，墨尔本CBD房屋建造限高令出台后，Melbourne Aspire楼盘成为了 墨尔本CBD的唯一绝版高层项目！ 有投资意向的客户不可错过的优质楼盘！ 请把握机遇，扫描文末销售经理二维码与我们联系！ Melbourne Aspire Aspire 楼盘由致力于打造高端住宅的顶级开发商ICD Property打造， 位处墨尔本CBD， 步行可达唐人街、皇冠赌场、艺术文化馆、维多利亚女王市场等， 生活配套设施完善，各大生活娱乐购物场所皆触手可及。 毗邻世界上最美火车站——南十字星火车站， 作为交通枢纽四通八达。 教育资源充沛 墨尔本大学，皇家理工大学 维多利亚大学，莫纳什大学预科 等诸多名校皆围绕其中 更是2019年墨尔本CBD唯一高层绝版项目。 楼盘地址：299 King Street, Melbourne VIC 价格 价格对于寸土寸金的墨尔本CBD来说也是史无前例的大优惠 1房61万起 2房90万起 3房130万起 做民宿管理投资率可达8%~10%左右！ 户型图 1房1卫+书房户型图 2房2卫户型图 3房2卫+书房户型图 室内设计 客厅有一整面落地窗，采光极佳，方便欣赏墨尔本美景。 设计师充分考虑到现代人的储物需求，房间完美结合大量储物空间。
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