Crown Group CEO：建造租赁 (build to rent) 不适合澳洲
皇冠房地产集团（Crown Group）的Iwan Sunito表示，建造租赁（build-to-rent）产业在澳洲难成气候，因为产品缺乏买家，银行不愿为此类物业放贷，开发商回报率较低。
虽然包括Mirvac，Greystar和Sentinel在内的许多开发商正在开展他在澳洲的第一个此类项目，并且目标净回报率约为4.5％，但Sunito先生表示，皇冠集团将继续倾向于开发、拥有并经营酒店，而非租赁式公寓，因为酒店回报率更高。
他表示：“建造租赁在这里行不通。我们建酒店，而非建造租赁项目。澳洲市场没有像美国那样数量众多且实力雄厚的买家。
他补充说，在美国，银行系统十分支持建造租赁项目，而在澳大利亚则并非如此。
“在美国，如果你选择持有开发项目（用于出租）而非将其卖掉，银行会更加高兴，并且给你更多的钱。在像洛杉矶这样的地方，大约85%的开发项目都属于建造租赁。基本上没有人建房是为了出售。”
他还驳斥了退休基金（superannuation funds）将支持澳洲建造租赁行业的想法。他说：“退休基金可以从办公室开发中获得6％或7％的回报，那么他们为什么要投资住宅？”
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