“没钱消费，下班就回家”！15个月悉尼房市大翻转，火车老司机真相了，一语道破！（组图）
【今日澳洲4月4日讯】对悉尼列车长John Okroglic来说，悉尼房市15个月来发生的改变是显而易见的。
据《澳洲金融评论报》报道，Okroglic在2017年11月以72万澳元出售了他的投资房产，这是一套距离Cronulla海滩两个街区的一居室小公寓，此前有迹象显示，悉尼房地产市场已经见顶，他没有回头。
他说：“我的直觉是，房价应该会进行一点调整，因为市场有点太热了。”
“澳联储在2017年3月对投资者贷款进行了限制，几个月后，大约在8月，市场见顶。大约9月，我开始考虑是否出售。”
Okroglic一直担心该地区公寓供过于求，加之工资“几乎跟不上通胀”。
在过去两周，与Okroglic旧公寓所在的同一栋楼里的另一套公寓，在上市9天之后，以63.5万澳元的价格售出，尽管这套公寓质量更好，在更高的楼层并经过翻新。
Okroglic说：“这两套公寓完全不同。10分满分的话，我的旧公寓大概只能打7分，而这套公寓更好，翻新后的浴室是一流的。”
最近的销售再次证明，他的出售决定是正确的，“我很高兴我卖了它，我没有回头”。
McGrath的Michael Gleeson是最近这套公寓的销售中介，他表示，公寓供过于求和信贷限制的综合作用，拉低了该地区的房价。
他补充说：“在Shire ，目前市场上有近2000套公寓出售，比平均水平高出10倍，我认为，这也是导致目前房价有点疲软的原因。在过去的18个月里，我们看到价格下跌，但我感觉人们的信心慢慢在恢复。”
今年3月，悉尼和墨尔本的房地产价格进一步下跌，分别下跌0.9%和0.8%，但跌幅已经放缓。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
但Okroglic预计，未来5年市场不会开始回升，因为经济“弹药耗尽”。
他说：“当你在火车上工作时，会看到很多事情发生。当经济发展得很好的时候，所有的人一天到晚都在忙碌。之前人们有更多社交活动，他们会在下班后出去喝一杯或吃一顿饭，但是现在我发现，交通状况有了很大的不同，人们去工作，然后直接回家。”
“我认为房地产市场已经支离破碎，我绝对不会急于重返市场，我认为很多人会因此而筋疲力尽。”
（Vanessa）
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