CBA下调房贷固定利率！官方现金利率有望降至1%，这类人最高兴！

【今日澳洲4月9日讯】澳洲最大的银行下调了自住房贷固定利率，这就意味着官方现金利率也可能会跌至历史新低。

（图片来源：《每日邮报》）

澳洲联邦银行对其三年期、四年期以及五年期的自住房贷固定利率进行了下调。

澳洲统计局于周二下午发表声明称，澳洲政府只对还息不还本贷款进行了打压，从而降低了新州的房贷水平。

澳洲统计局的首席经济学家Bruce Hockman表示，与2017年8月相比，新州的自住房贷款比例降低了20%。

澳洲联邦银行也于周二下午宣称，其三年期自住房贷固定利率将下调10个基点，至3.79%。

四年期自住房贷固定利率将下调10个基点，至4.09%。五年期自住房贷固定利率将下调30个基点，至4.09%。

（图片来源：《每日邮报》）

而自2016年8月以来，澳联储的官方利率一直处于1.5%的历史最低点。

澳洲各大银行会根据澳联储对现金利率的调整情况而调整自己的房贷固定利率。

所以澳洲联邦银行下调自住房贷固定利率的行为也就意味着，澳联储极有可能会于2019年下调官方利率。

虽然澳洲联邦银行的经济学家不认为官方利率会出现下调，但据西太平洋银行及澳新银行的经济学家预计，现金利率将于今年8月及11月分别下调2.5%，至1%的历史新低。

（图片来源：《每日邮报》）

据悉，悉尼及墨尔本下跌的房价对首次置业者而言可谓是一件好事。

今年2月份，首次置业者占自住房贷款份额飙升至6年新高，至27.1%。

CommSec首席经济学家Craig James表示，悉尼及墨尔本下跌的房价为年轻买家提供了更多的选择。

“如果房价出现了下跌，但贷款规模没有改变的话，就能为买家提供更多选择。”

（Joy）