“来澳越久就越会买房子” 是个伪命题么？

开篇

昨晚看了一部日本电影《百元之恋》，讲的是一个颓废至极的女孩通过拳击蜕变而后找到自我的故事。

本来想在自己随笔公众号（d_a_w_u ）登篇影评的，后来太懒没写。但在动笔此文前，情景犹在，在此寥寥几笔，作为开篇。

看完此篇最大的感受一句话概括：上天赋予每个人的剧本都不同，再难演，你也要演下去。人活着，本就不易。

每个人要先对自己的人生负责，才能对别人的人生负责。

网络上总是充斥着：“你要如何如何，你才能如何如何”的话语，我就觉得挺2的。

来造个句子：你要尽早入市，你未来才能财富自由。哎呀我去，你自己财富自由了么？心里没点X数么？另外，我财富自不自由和你有个X关系？

所以，我讨厌围着买家告诉人家：所以你应该干什么，你怎么做才最好。

为什么？因为那是你的生活。尽管我知道他或许会往坑里跳，还会有些疼，但那是他的剧本，毕竟经历了方能顿悟。

正文

有很多房产买家觉得自己来澳很久了，所以自己知道如何买房。这真是个很好的topic。

我母亲在国内开的车和我是一个牌子的。来澳后，有次坐我的车，在坡上等红灯，我摁了下电子手刹，车停住。

绿灯后，我没解手刹，直接踩油门，车就稳稳开出去了。她一脸惊愕的看着我，意思是居然还能这样？尽管她在国内开了很多年了。

我相信读此文的人很多人用苹果电脑，以下功能你用过几个？

是不是用了很久的东西，就一定知道怎么用？

如果把车或电子设备换成一座城市，是不是你在一座城市生活越久，你就越清楚一个城市？

或许你就是知道吃墨西哥菜要去Newtown的King St，吃越南粉要么去Bankstown，要么Flemington，要么远点去Cabramatta。看蓝楹花，去Kirribilli, 去Erskineville，看枫叶去蓝山... ...可这种了解，呵呵。

悉尼有600多个区，上万条街区。

你问问自己，在你来澳这10几年的时光里，是不是就在那几个街区里活动。偶尔像游客一样采采风，吃吃这吃吃那，再发个朋友圈，觉得自己很酷？

我曾经认识一位住在北区的华人，她来澳20年，悉尼的南区她只去过2次。

悉尼有这么多个区，而你是在600多个区里选投资哪里，还是在你熟悉的20个区里选，这投资结果显然是不同的。

上周末我又去看房子了，没办法，这是工作。帮客人看完，我还看了2套自己感兴趣的，在此也和大家分享下。

第一套

这套房子是典型的维多利亚式住宅。5房4卫4车位，占地560平。

第二套

这套房子，同样位于东区，之所以去看，还是因为街的原因。

这套占地达到了784平。

既然你来了这么多年，在继续往下读前，给个价吧。

第一套300万澳币，第二套590万澳币，成交么？

第一套：去的理由

2年前，同区同街一套1房1卫的公寓参加拍卖者超过150人，30余人要过合同，出价者超过10人，所以是非常好的区域里的非常好的街。另外，这种宽度达到12米+的维多利亚排屋是非常非常罕见的。

此物业目前的建议价为500-550万澳币。

第二套：去的理由

2018年，隔壁的4房3卫4车位的物业，占地不到600平，仅用时29天，以高于1000万澳币的价格成交，而且还没有任何的水景。

这套物业占地784平，在1990年的价格就已经超百万澳币了，原来要1200万澳币，之前有人出1000万，房主没放，这套翻新后价格在1500万澳币左右。

这套物业目前的价格在900万澳币左右。

结语

有一则寓言，说的是一个病人做完开颅手术后，戏谑地质问医生，为何要收那么多的钱。

医生说，脑袋里的那颗钢钉1块钱，怎么放进去的方法9999块，所以费用是10000块。

人无论在做任何选择前，简单说无非就是Yes or No。但为何是yes 为何是no，绝不是随随便便就得出的事，尽管说本身很容易。

房子亦然。如果你从今天开始，天天钻研，天天去看房，或许半年不到就能把一座城市吃透。

可问题是，你认为你能，但你并不愿意这样做。

所以我也懒得向每位加我微信的所谓“买家”去解释“你要怎么做，你就会如何如何！”我有X数，你的人生，你的剧本，我没有义务为此负责。

极致的生意，绝不是抢着为别人负责任的。

本期专栏就是这样，感谢阅读。