5年前在悉尼买房能赚多少钱？唐人街公寓飙涨55.9%收益近40万！有两个区非常惨（组图）

【今日澳洲5月5日讯】尽管过去一年房价大幅下跌，但大多数在5年多前购买房产的悉尼房主，都获得了房产价值的大幅增长。

据Domain网站报道，根据Domain数据显示，独立屋房价中位数首次在4年内接近跌破100万澳元，但几乎每个悉尼城区都有强劲的资产收益。

截至今年3月的5年间，西区的Pitt Town，位于CBD西北59公里处，房价中位数上涨了91.9%，从61.4904万澳元上涨至118万澳元，是悉尼房价涨幅最高的区。

5年内独立屋房价中位数上涨前10区

同期，北海滩房价也出现飙升，Manly从166.0393万澳元上涨78%，至295.55万澳元。Fairlight从124.0135万增至220万澳元，增长77.4%，Newport从109.0159万增至185万澳元，增长69.7%。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，在当前的低迷时期，大多数房主不会亏本。Powell说：“这凸显出一个事实，即拥有一套房子或房产应该被视为一项长期投资。”

只有少数城区出现零增长或负增长，Cobbity是唯一一个独立屋房价在5年内下跌6.3%至75万澳元的城区。

5年来，仅有两个城区的公寓房价下跌，North Ryde是其中之一，下跌2.3%，至63.5万澳元，Punchbowl下跌3.9%，至44万澳元。

但是，从Domain的榜单可以看到，悉尼唐人街的公寓价格中位数5年上涨了55.9%，从69.5317万上涨至108.4万澳元，即使是房市疲软的一年间，年度增长率也为3.7%。

5年内公寓房价中位数上涨前10区

Powell表示，受房价下跌影响最大的房主，是那些在过去一年里购房的人，但从长远来看，他们也能度过房地产周期的低迷期。

与此同时，市中心和东区的公寓价格在过去5年里也有了显著增长，Darling Point的涨幅高达97.5%，中位数从118.9873万升至235万澳元。Vaucluse上涨了70.3%，从73.1062万上涨到124.5万澳元。

Lane Cove的长期居民Catherine Boyd并不关心在当前市场上抛售房产的趋势。

（图片来源：网络）

Boyd在35年前以7.5万澳元买下了她的两居室，她知道，尽管她可能无法获得2017年房地产繁荣高峰期的房价，但仍将获得可观的收益，并能够以更低的价格升级房产。

在过去5年里，Lane Cove的公寓房价上涨了20.8%，从60.0166万升至72.5万澳元，而独立屋房价则上涨了49.6%，从119.9866万升至179.5万澳元。

（Vanessa）

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