悉尼新城铁开通，沿线房价要暴涨！在这些区买了房的华人，都要偷笑了！（图）

【今日澳洲5月31日讯】据报道称，悉尼城铁西北线的开通带动了周边城区的房价，城铁沿线房价的涨幅几乎是全澳平均水平的三倍。

（图片来源：RealEstate网站）

悉尼城铁西北线主要的两个站点，Rouse Hill及Castle Hill站，周边房产的房屋中位价在2008-2019年间增长了近90%，比全澳平均水平高出33%。

其它站点，如Kellyville及Bella Vista站，周边房产的房屋中位价的涨幅是全澳平均水平的两倍。

据《每日电讯报》公布的CoreLogic的数据显示，Castle Hill周边房产的房屋中位价涨幅最大，为89%，从2008年的67万澳元涨至2019年的126万澳元。

Rouse Hill紧随其后，为88%，从53万澳元涨至99万澳元。Bella Vista为78%，从70万澳元涨至124万澳元。Kellyville为74%，从58万澳元涨至100万澳元。

（图片来源：RealEstate网站）

据悉，2008-2019年间的全澳房价的平均涨幅为33%，从40万澳元涨至54万澳元。

CoreLogic的研究负责人Cameron Kusher表示，房价上涨与城铁的开通息息相关。

“近年来，悉尼城铁周边房产的房价涨幅最大，公共交通基础设施及新路的投资，使得附近城区更具吸引力。”

（图片来源：RealEstate网站）

但坏消息是，“目前房价出现暴跌，部分城区也会成为跌幅最大的城区。”

由于房价过高，超过了公平价值，导致部分城区受到重创，但它们并未失去优势。

值得关注的是，连接Sydenham及Bankstown的T3 Bankstown Line于2018年获批，预计于2024年竣工，周边房价是否会上涨还有待观察。

（图片来源：RealEstate网站）

Kusher表示，他无法预测个别城区房价的发展趋势，但他认为，城铁会影响房价。

REA的Conisbee表示，城铁会吸引买家，对于Hills的房价出现回升，她并不觉得意外。

“在过去的一年时间内，悉尼房市出现了持续低迷。但在未来，该城区将变得越来越富裕，加上新城铁的开通，买家的需求将随之增加。”

（Joy）