刚刚！澳联储三年来首次降息！历史最低，专家预测房市场或回暖，贷款家庭一年可省数千澳元

今日降息

澳联储近三年来首次降息！

利率从1.5%降至1.25%。

创历史以来最低，

（来源：RBA）

（来源：Perth Now）

（来源：ABC news）

对于借款人，

还有计划买房的人来说，

这无疑是一个天大的好消息，

对于在澳工作的华人来说，

降息伴随着失业率大幅降低，

几家欢喜几家愁，

对于存款人来说，

却是个噩耗。

降息一事，

可谓牵连甚多。

01 澳联储三年来首次降息，刺激房产市场，造福借贷人。

据报道，澳洲房市低迷，自2018年5月以来，悉尼房屋价格下跌0.4％至11.6％，而墨尔本在过去12个月房价下跌0.6％至12.6％。

（来源：Perth Now）

（来源：The Sydney Morning Herald）

如果按照贷款40万澳币，30年还款期限来算，抵押贷款利率下调25个百分点就可以每月省下67澳币。

（来源：The Sydney Morning Herald）

为保持竞争力，National Australia Bank，ING和昆士兰银行在内的几家大型银行本周已经降低了抵押贷款利率。

根据财务比较网站RateCity，大约50家贷款机构已经在过去两个月内降低了固定利率。

（来源：ABC news）

这对于贷款买房的人来说无疑是天大的喜讯。

（来源：ABC news）

根据Finder的数据，对于拥有50万澳币抵押贷款的人来说，每次降低澳大利亚央行的降息可能会导致每年节省超过900澳币。

根据其计算，澳大利亚央行的三次降息可能导致典型的借款人每年节省超过2,600刀。

（来源：ABC news）

降息，无疑刺激了房产市场和借贷率。

（来源：ABC news）

02 推动经济增长，失业率降低，更好找工作。但澳币汇率并不会大幅度下跌！

据报道：自今年5月以来，澳洲失业率大幅上升。3月季度零售量疲软，商业和个人贷款下降。

此外澳洲还面临着资本投资，建筑和建筑审批，贸易顺差减少，以及4月份工资增长低于预期。

（来源：Perth Now）

（来源：The Age）

澳大利亚经济增长缓慢，市场低靡。专家表示，本次降息将推动经济发展，改善低靡现状。

（来源：News.com.au)

澳大利亚央行行长

Philip Lowe表示：

“较低的现金利率将支持就业增长，

并推动通胀与目标一致的时间。”

（来源：Perth Now）

增大就业机会，加上前不久还提高了最低时薪。对于华人和留学生来说，是个机遇。

但对于澳币汇率而言，

ANZ却说并不会大幅下跌。

（来源：Financial Review）

ANZ的分析数据表明，降息并不会导致澳币大幅下跌。因为目前澳大利亚财政赤字接近自上世纪80年代澳元浮动以来的最低水平。

（来源：Financial Review）

所以可能短期内，澳币汇率并不会有大幅度的下降。

03 几人欢喜几人愁，存款人几乎挣不到钱？房价又回升？

但是对于降息的好坏，专家们也存在分歧。大多数权威人士表明，虽然降息对个人房主和房地产市场来说是个好事，但澳大利亚经济状况依旧令人担忧。

（来源：News.com.au)

根据德勤访问经济学（Deloitte Access Economics）主管Chris Richardson表示，

“经济处于“温和”但不是“绝望”到需要援助的情况下。现在降息可能会削弱我们抵御严重经济威胁的能力。”

（来源：News.com.au)

自由职业者的科技企业家Matt Barrie表示，降息将使澳大利亚央行在处理未来经济紧急情况时遇到困难。

而且Matt对优先考虑刺激房地产市场的目的提出了质疑，因为虽然降息，但房价依旧很贵，无法承担。

（来源：News.com.au)

“即使降息这么多，

我们的经济核心的问题

是无法通过

廉价债务和刺激措施解决的。“

（来源：News.com.au)

面临制造业崩溃，失业率从4月份开始上升，一次降息可以刺激并改善。

如再发生相同的状况，失业率将急速上升，难道还要接着降息吗？

（来源：News.com.au)

虽然对于带来的结果专家们分歧不断，但是澳大利亚零售商协会执行董事Russell Zimmerman 表示

“当降息加上最低工资的增加和税收的减少，我们应该看到经济增长更多。”

（来源：News.com.au)

关于经济增长等一系列问题牵连甚多，也很复杂，到底降息具体成效如何，还得看数据说话。

今日结语

澳联储三年来首次降息，

无疑是贷款买房者的福音。

虽然专家们分歧不断，

但是降息已成定局，

加上之前最低工资增加、

税收减少、

将会大幅刺激经济增长。

编辑：芋圆

材料来源：The Age, News.com.au, ABC news,Financial Review,Perth now,The Sydney Morning Herald。