继空屋税后又有“空店税”！澳洲政府欲面向空置6个月以上商铺征税（组图）

【今日澳洲7月15日讯】全国各地呼声强烈，悉尼和墨尔本欲率先推出“空店税”。

今年小型企业委员会首次支持了“空店税”的提议，此后，要求征收“空店铺税”的呼声不断升级。

“空店税”的目的是阻止业主空置商店，而非降低租金。

墨尔本旅行社Toorak Travel的老板Julie Poumes说：“贪婪的房东令商铺空置多年……他们并不在乎。”

他同意墨尔本Toorak Village贸易协会（Traders Association）为Stonnington市议会提出的一项建议，即如果业主在合理时间内找不到租户，就对他们征收房产税。

墨尔本Chapel St商户正遭受压力（图片来源：《时代报》）

协会主席Tony Fialides表示，除了面临网络零售挑战的同时，企业主还感受到来自房东的“恐吓”，他说：“企业主们不敢和房东谈房租，即便是一些实力相当强的企业也如此。”

Stonnington市长Steve Stefanopoulos表示，市议会正在考虑征收空商店税。

他说：“如果房屋空置6个月或更长时间，我们可能会征收这类税。”

要求对于商业租金的反思的呼声正在全国各地响起。

澳洲小型企业委员会支持征收空置税或采取其他措施，防止房东长期空置店铺。

委员会的监察员Kate Carnell和新州专员Robyn Hobbs认为，在找不到合适租户的情况下，应鼓励房东降低租金。

协会主席Tony Fialides（图片来源：《时代报》）

但是，在全国范围内执行这些政策将非常困难的。

小型企业委员会认为，可以在仅在州立法，但要在全国范围内统一推行将是一项艰巨的挑战。

商业地产专家说，虽然征收空置店面税的想法已经存在多年，但规定的实行不一定会增加令商铺租金降低。

AF地产咨询公司创始人Amanda Falahey表示，商业市场租金总是由租户决定的，如果房东保持空店状态以用于未来的建设或计划，即便政府强制收取额外的费用也不会改变什么。

新州专员Robyn Hobbs（图片来源：《时代报》）

悉尼的零售商也抱怨称，空置的店面会影响到购物步行街的生意。

Leichardt等购物步行街的商家表示，店面空置会产生多米诺骨牌效应，造成恶性循环。

一间纸杯蛋糕屋的店主Maria Georgiopoulous就在Norton St附近经营着自己的生意，她支持这个想法。

她说：“空店税能够让他们把房子租出去。”

她有表示过或许或搬店，因为她附近的店面都是空的，不过她很快又否认了：“搬迁对我们没有任何好处，我不会这么做的。”

悉尼的内西市政府目前正在寻求企业对17个主要街道区域的便捷性和停车情况的反馈，其中包括Leichardt。

（Iki）