50万套高层公寓陷缺陷旋涡 各州政府将为建筑危机买单

最近的建筑危机问题沸沸扬扬，建筑业信心已近分崩离析。据估计，全澳有近50万套高层公寓陷入建筑缺陷浪潮，对此，政府开始着手补救。据悉，未来十年各州政府将花费100多亿澳元来为已有或潜在的建筑危楼买单。

2018年圣诞节前夜，悉尼的36层Opal Tower大楼由于墙壁和地板混凝土破裂，大楼居民被紧急疏散；2019年6月14日周五晚，悉尼内郊一栋高层公寓楼内出现大裂缝，惊恐的居民们被迫撤出大楼这栋名为Mascot Towers的楼位于悉尼机场附近Mascot郊区的1-5 Bourke St；7月11日媒体曝出位于悉尼中南部Zetland的19 Gadigal Avenue的公寓再次发生建筑质量问题，居民早于2018年底被悄然疏散。建筑行业危机由易燃包层延拓至结构缺陷。（详见本网早前报道《悉尼再现“房脆脆”事故 Zetland危楼遭曝光》）

近日，悉尼Erskineville一座新建成的住宅大楼又生出有毒土地事件，建筑行业危机范围进一步扩大。（详见本网早前报道《悉尼再现废弃公寓楼 Sugarcube大楼土地污染曝光》）

建筑行业的严峻形势迫使各州政府不得不有所行动。

悉尼市政厅表示，正在对300多幢住宅建筑进行检查，以解除对易燃包层的担忧。

但是，由于预计全澳有近50万套高层公寓会有更大缺陷，对易燃包层如此小的检测范围只是“冰山一角”。

咨询公司ARina的负责人兼新南威尔士大学的副讲师Geoff Hanmer说，“据估计，在很多四层及以上的建筑中，很大一部分都是有缺陷的，因此全澳投入的整改费用超过100亿澳元并不为过。”

建筑缺陷产生的原因各不相同，但普遍存在。新南威尔士大学城市未来研究中心在2012年发布一份报告称，新南威尔士州85%的地契所有人在他们的建筑中发现了缺陷。

迪肯大学上个月发表的一份报告显示，新南威尔士州几乎所有的高层公寓楼都存在缺陷，维多利亚州和昆士兰州大约四分之三的大楼都存在缺陷。

Stockland首席执行官Mark Steinert称，这一连串的建筑缺陷浪潮是一种巨大的“耻辱”，未来开发商将被要求承担更多的项目缺陷责任，而不是将风险强加给承包商和建筑顾问。（详见本网早前报道《“楼脆脆”事件倒逼澳建筑业系统性改革 行业信心重建迫在眉睫》）