易燃包层后又出漏水危机，澳洲业主哭了：房贷未还完，还要贴$260万补漏（组图）

【今日澳洲7月24日讯】墨尔本公寓持续5年大面积漏水，因非“可燃覆层”不受政府保护，业主自掏$260万更换。

十多年前，Trent在St Kilda买了一套两居室公寓，一直幸福地生活在海滨地区。

但在2012年，他的公寓开始漏水，从屋顶一直漏到卧室。

由于严重漏水导致公寓破败不堪，41岁的Trent将原先居住的家搬空，住到了附近的出租公寓里。

Trent站在已经被掏空的公寓里 （图片来源：《时代报》）

这栋严重漏水致大楼损毁严重的物业共有36名业主，他们已经共同出资$260多万，更换了大楼的覆盖层。

由工程和建筑咨询公司Buildcheck在2017年完成的报告显示，该建筑在21世纪初原是一栋办公楼，改建成住宅后，原来的立面被一层不可燃的水泥覆层替代。而正是这一水泥覆层，由于在建造时未按照制造商的指示安装，引发了漏水。

长期的漏水甚至导致大楼覆盖层的一个面板从建筑的正面脱落。

该物业大楼的业主说，尽管这份报告解释了漏水的原因，但他们仍被迫支付数百万澳元来修复。

物业公司对于修复的的报价为$2634284元，如果拆下护墙板后发现有更多损毁，这个数字可能会大幅上升。

工程范围很广，包括更换大部分覆层和数十扇窗户，翻新阳台和墙绘。

因漏水而严重受损的墙体（图片来源：《时代报》）

一些业主不得不用储蓄支付这些庞大的工程，还有不止一位业主通过抵押贷款来支付修复工程。

物业公司董事长Reymon Makkar表示，该大楼的保险费今年已增长了两倍。他说：“我们在所有的调查、律师、检查、顾问等方面花费了数千澳元。甚至在我们选择一个建筑商之前，我们就花了$5.6万。更不用说每个人投入的时间了。”

自从发现大量的建筑覆层有可燃的危险性以来，已引发了墨尔本和悉尼对建筑行业标准的激烈争论。

维州本月宣布，将斥资$6亿资金拆除危险建筑的可燃覆层，但由于漏水物业的复层并没有可燃风险，因此不属于政府拆除范围内。而且由于建筑商的保修保险期满、诉讼时效已过，业主也无法采取法律行动。

Trent说：“这些水源源不断地从窗户流进来。最初我还在屋顶上盖了一块防水布以防地毯淋湿。”

屋顶在2014年修好，但在2015年又开始漏水。

“2016年12月，我的房子完全被淹没了。我将地毯、地板、床，所有家具所有的东西都扔掉了。2017年4月，水又开始流入大楼正面，自那以后漏水就没有再停过。”

公寓业主Brian Skirving、Reymon Makkar和Trent在他们的St Kilda大楼外。（图片来源：《时代报》）

Trent已经将他的公寓搬空了两年多了，但公寓的房贷还没还完。

期间，Trent一边租公寓住，一边还房贷。他说：“我还是很喜欢这里，但是我只希望我当时没有买下这个公寓。在公寓完成修复之后我不知道该怎么办，我只能尽量不去想这个事情。我也不知道该不该再在墨尔本买公寓，因为这件事太让人沮丧了。”

澳大利亚建筑商协会的Phil Dwyer表示，许多公寓业主都不得不自掏腰包来解决他们的建筑问题。

他们呼吁国际成立皇家委员会来规范澳大利亚住宅建筑行业。

Dwyer说：“目前很多人都已经陷入这方面的麻烦，在大多数情况下他们都无法提出索赔。目前，他们只能咬紧牙关，不要再把钱浪费在律师费和修缮房产上。政府应该为消费者和业主提供更多的保护，现在这种情况实在是一种耻辱，整个过程的每一个环节都有问题。”

（Iki）