无DA能建房，20天就批！无奈新规再推迟一年！悉尼各市议会真是“龟速”！（组图）
【今日澳洲9月19日讯】新州政府将进一步推迟实施一项法规，该法规令土地所有者和开发商更容易建造排屋和其他中等密度住宅，但该法规已经被一再推迟。
据《悉尼晨锋报》报道，《中等密度住房法》于2018年7月生效，但该政策的出台受到了限制，因为近50个市议会将该法规推迟至今年7月。该政策旨在快速审批排屋和庄园式住宅（由4套住宅组成的两层建筑）等中等密度住房。
规划厅长Rob Stokes在7月解除为期一年的禁令后，委托对该法规进行独立审查。他表示，当时他希望该法规能在年底前在悉尼更多的地方得到应用。
但周三，规划、工业和环境厅表示，该法规将推迟到2020年7月实施。这是对审查建议的回应，即给予市议会更多时间来改变其地方规划控制措施，以便为法规的正式实施做准备。
根据该法规，某些类型的中等密度住房将被归类为“符合开发要求”，这使得土地所有者和开发商更容易获得开发批文。联式别墅、排屋和庄园式住宅（由4套住宅组成的两层建筑），最窄位于12米以内的地块内，可以在短短20天内被批准为符合规定的开发项目。
该法规仅适用于市议会制定的规划中、允许中等密度住房的地区。
这意味着反对该法规的市议会，可以利用这些延误来改变当地的规划。
这份由UTS学者Roberta Ryan和Neil Selmon撰写的报告称，市议会特别关注，该法规可能对已建立地区的“地方性”所产生的影响。
（图片来源：网络）
报告指出，各理事会目前正在编制一系列新计划，包括一份地方战略规划声明，旨在为其所在地区的未来发展提供信息。
报告说：“鉴于市议会官员对本地特色的潜在影响提出重大关注，并为本地策略规划工作预留时间，我们建议法规的实施进一步延至2020年7月1日。”
报告建议将一些被确定为“特殊地方特征”的领域排除在守则之外。
规划厅在回应时表示，45个市议会将把法规延期至明年7月。
这些市议会区域包括Ryde、Canterbury-Bankstown、Hornsby、Inner West、Lane Cove、Mosman和北海滩。
规划厅称，该法规在新州的82个市议会地区“运行良好”。
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（Vanessa）
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