一套公寓两个地址？澳中国留学生遭遇假房东，频频中招！骗子仍在作案，“TA道行太深了！”（组图）
今日昆士兰近日接到爆料，学生S称自己在某租房平台认识了自称房东的帅，在对帅发来的公寓图片表示满意后，S支付了$300定金并约定第二天现场看房。
没想到帅收了定金后就此销声匿迹，至今渺无音讯......
“我被骗之后我一个朋友在找房过程中也遇到了TA，”S说，“TA还在持续骗人。”
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租房平台求房源，假房东主动搭话，“他很会说话，很熟练的样子”
S是UQ的一名在读研究生，去年十月来到布里斯班，距今已有一年多。11月正值学期结束，S和朋友们想要换一处住所。
新环境本该带来好心情，可万万没想到，这次租房的经历令S十分不愉快。
“我不是第一次在布里斯班租房子了，之前租过两次，遇到的房东人都很好，没想到这次会被骗。”提起此次经历，S至今仍然觉得非常生气。
计划租房后，S于11月11日在某华人租房平台发布了求租信息。由于平时需要上学，S在求租信息中写明希望房源位置最好能在Indooroopilly，Toowong，或者Taringa区域。
（图片来源：爆料人）
发布消息两天后，一个微信名叫“帅XX”的人主动添加了S。帅称自己是房东，在与S确认入住时间和入住人数后，说自己在Indooroopilly有一套符合S要求的公寓。
帅发送了4张“自己公寓”的照片，并详细描述了公寓状况——三室一厅、有地下停车场、家具齐全、洗衣机烘干机都有，整租每周$600，水电网全包。
（图片来源：爆料人）
帅再三表示自己的公寓图片绝对真实，称自己“不想弄个假相片浪费大家时间”，照片是“上周刚拍的”。
（图片来源：爆料人）
帅还给出了公寓地址，通过Google Map查询，此地址确实存在，也确实是一栋公寓楼。
（图片来源：Google Map）
S了解完公寓信息觉得和自己的要求非常相符，便想跟帅定下这栋公寓。
事后回想起来，S觉得帅真的是“太会说话了”，TA把自己伪装得很好。
“TA明明是个骗子，还特别仔细地问我收据要怎么写，告诉我房租该怎么交。”S说道，“就好像是很熟练的房东的样子。”
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支付定金后“房东”突然消失，“我在公寓门口干等了一个多小时！”
S原本想先去看房，但帅表示自己的图片都是真实的，看房很浪费自己时间，要求S先交$300定金。
S有些犹豫，帅又在字里行间透露出自己的房子很抢手。TA表示“自己的这栋公寓还有别人也看中了，并且很快就会付款”。
（图片来源：爆料人）
S说：“我当时表示再商量一下，TA也没有挽留的意思。TA的道行太深了！”
在帅的层层套路下，S同意先支付定金。帅提供了自己的Commonwealth Bank账号，并贴心地问S“是否需要收据？收据要写什么日期”，还“无意”提了一句“我会通知另一个人不用汇款了”。
（图片来源：爆料人）
一番表演之后，S彻底相信了帅，11月13日晚上将$300定金转到了帅指定的账户。
（图片来源：爆料人）
缴纳定金后S再次提出要去看房，帅以自己家里公寓太远，车程需要45分钟，当晚不方便赶过去为由拒绝了S。两人随后约定第二天晚上五点再去看房。
第二天，S跟朋友提前半个小时来到了公寓地址，S给帅发消息说自己到了，可帅一直没有回复。几人在大太阳下等了一个多小时，直到五点半仍不见帅的踪影。S给帅拨了七通语音电话，可对方始终没有接听。由于当晚要赶飞机回国，S没有继续等下去，失望而归。
聊天记录显示时间为北京时间
（图片来源：爆料人）
“我们在公寓那里干等了一个多小时。”S很气愤地说。
前一天还热情地说“保持联系”，一转眼整个人销声匿迹，这一通操作令S终于意识到自己受骗了。
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同一套照片两个地址？假房东持续行骗中，租房高峰期谨防上当
由于双方还没有签合同，想要追究帅的欺诈行为十分困难。原本想就当自己花钱买了个教训，但几天后发生的一件事令S下定决心要将这个骗子的真面目揭露出来。
“我的朋友也遇到了帅，TA还在继续行骗！”
S的朋友也在租房平台发布了求租信息，11月17日，帅主动添加了朋友的微信。与之前的套路一样，帅发送了相同的公寓图片，称自己有满足条件的房源，$600一周包水电网。
唯一与上次不同的是，这次帅称自己的公寓位于Toowong。
（图片来源：爆料人）
同样的图片，竟然有两个不一样的地址？
幸运的是，S的朋友之前听说过S被骗的经历，看到帅发来的消息怀疑是同一个人，于是将聊天记录发给了S，S及时戳穿了帅的骗局，使朋友免于受骗。
S说：“TA很熟悉布里斯班的区域，知道哪些区域是学生喜欢租的。我肯定不是唯一一个受骗的，他还在持续作案。”
S希望通过自己的受骗经历，能让广大留学生提高警惕，租房时多留个心眼。
“最近是租房高峰期，很多学生都会通过租房平台找房子，这个人还在持续作案，我曝光出来就是希望能防止更多学生被骗。”
在布里斯班租房防骗策略
目前，布里斯班还没有哪个服务类平台，具备实名认证功能，（请不要以为微信认证＝实名认证）
骗子利用这个漏洞，看中了初来乍到的朋友们，简直是防不胜防！超级可恶！
1. 不要在微信&支付宝上付定金
当大家联系到了房东之后，一定不要轻易相信对方所说的全部都是真的。如果遇见催促交定金的房东，一定要多留个心眼。
告诉对方，你要求视频看房或者找朋友去看房。如果房东百般推脱，找各种理由拒绝带你看房，多半就是个骗子！
而且澳洲警方真的不受理微信和支付宝转账出现的问题……
2. 恶意克扣押金或找茬
一些无良房东会在收到押金后，千方百计找问题以扣下这些钱。
比如今天说你弄坏了桌子腿，明天说你弄脏了墙面。
朋友们这时候一定不要怂！
理智地看待问题，如果你做到了爱护房屋设施，所作所为没有对房东造成损失，请不要被房东所谓的威胁吓到。
签合同&Bond金注意事项
官方租房五步走：
签订书面协议——交保证金——检查房屋条件——租约结束还原房屋状态——双方最终检查并申请退还保证金。
1. 签订书面协议
尽管法律明确规定租赁协议可以是书面的,也可以口头约定。
但是为了避免分歧，建议签订书面租赁协议。跟房东签合同，一定要仔细阅读合同条款，这样才能在发生纠纷的时候更好的维护自己的权益。
（图片来源：网络）
2. 交租房保证金（bond 金）
在澳洲大多数州，收取租房保证金必须依法注册。租客有权在租约结束后收回租房保证金，除非租客严重违反租房协议。
保证金是您在租赁开始时所需支付的费用，由RTA保管，房东/中介不得持有您的押金。
支付押金后，房东/中介必须为您提供收据并填写押金缴纳表(Bond Lodgement -Form 2)，您必须签署该表格。
房东/中介必须在10天内将押金转交给RTA。
（图片来源：网络）
3. 房屋条件报告 （condition report）
不迟于租客入住后的第二天，房东需要提供租客两份签署过的房屋条件报告副本。里面有关于房屋情况的评估和房屋附带家具电器等物品的说明。如果没有问题，你可以在一周内将其中一份副本签字返还。
如果你不同意报告的描述，你可以添上你的评论，复印签名， 并返还给房东。
房屋条件报告被视为租赁开始时房屋状况的证据，非常重要，需要谨慎保存。
（图片来源：网络）
4. 在租约结束时
作为租客，你离开时需要把房屋还原至租赁开始时基本相同条件和清洁水平。
法律允许存在合理损耗。
无论租约中是否规定你搬出时必须找专业清洁公司进行清洁，是否找专业清洁完全在于你的自愿，并不强制。
（图片来源：网络）
5. 最终检查
最终检查将在你租赁的最后一个月进行，你和房东可以约定检查的具体时间。
最终检查时双方会完成另一份房屋条件表格，经过与入住时的表格对比，确定房屋的情况和界定需要赔偿的损坏。最终检查过后，房东无权对其他的的房屋损坏要求赔偿。
今日结语
近期是租房高峰期
各位想要找房子的朋友
一定要擦亮眼睛
按照正规流程办手续
不要轻信网络人士
谨防上当受骗
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